Suche
Mein Konto
Kinnisvarakriis Saksamaal: suured kahjud kommertskinnisvara laenukohustustest – nii väidavad eksperdid.
Vastavalt finanzmarktwelt.de raportile näitab uuring, et Saksamaa suuremate kinnisvarapankade uus äritegevus on tohutult vähenenud. 2023. aasta esimesel poolel langes ärikinnisvara laenukohustuste maht võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 25%. See areng on peamiselt tingitud tõusvatest intressimääradest ja langevatest hindadest. Pangad keskenduvad üha enam olemasoleva rahastamise laiendamisele ja kriisikindlatele varaklassidele, nagu elamumajandus ja logistika. Uute ettevõtete arvu vähenemine avaldab kinnisvaraturule kaugeleulatuvat mõju. Pankade kasvav vastumeelsus laenu anda võib viia kinnisvaraturu edasise languseni. Tugevam keskendumine laenupikendustele uute laenude asemel toob kaasa...
Kinnisvarakriis Saksamaal: suured kahjud kommertskinnisvara laenukohustustest – nii väidavad eksperdid.
Vastavalt aruandele finanzmarktwelt.de, näitab uuring, et Saksamaa suuremate kinnisvarapankade uus äritegevus on tohutult vähenenud. 2023. aasta esimesel poolel langes ärikinnisvara laenukohustuste maht võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 25%. See areng on peamiselt tingitud tõusvatest intressimääradest ja langevatest hindadest. Pangad keskenduvad üha enam olemasoleva rahastamise laiendamisele ja kriisikindlatele varaklassidele, nagu elamumajandus ja logistika.
Uute ettevõtete arvu vähenemine avaldab kinnisvaraturule kaugeleulatuvat mõju. Pankade kasvav vastumeelsus laenu anda võib viia kinnisvaraturu edasise languseni. Tugevam keskendumine laenupikendustele uute laenude asemel annab pankadele suurema tulu, kuid näitab ka pankade ettevaatlikku suhtumist hetkeolukorda arvestades.
Uuringu tulemused viitavad sellele, et pangad jätkavad 2023. aasta teisel poolel ettevaatlikkusega. Peaaegu kõik analüüsitud kinnisvarapangad ootavad uute tehingute vähenemist võrreldes eelmise aastaga. See prognoos võib veelgi nõrgendada investorite kindlustunnet kinnisvaraturu vastu ja viia kinnisvaraturu edasise aeglustumise või isegi languseni.
Tõenäoliselt mõjutab see kogu tööstusharu, kuna uute ettevõtete arvu vähenemine mõjutab ka ehitusvaldkonda, finantssektorit ja muid sellega seotud valdkondi. Praegused arengud kinnisvaraturul nõuavad finantseerimisstrateegiate põhjalikku ülevaatamist ja kohanemist muutuvate tingimustega, et minimeerida võimalikke riske.
Kasvav vastumeelsus laenu anda võib viia ka selleni, et üha enam kaalutakse alternatiivseid rahastamisvõimalusi, et pehmendada kinnisvarapankade uute tehingute vähenemise mõju.
Eks ole näha, kuidas olukord areneb ja kas kinnisvarapangad suudavad uute oludega kohaneda. Praegune uuring näitab aga, et muutused ja kohandused tööstuses on praeguste väljakutsetega toimetulemiseks vältimatud.
Lugege lähteartiklit saidilt finanzmarktwelt.de