Crise immobilière en Allemagne : pertes importantes sur les engagements de prêt pour l'immobilier commercial - c'est ce que disent les experts.

Crise immobilière en Allemagne : pertes importantes sur les engagements de prêt pour l'immobilier commercial - c'est ce que disent les experts.

Selon un rapport de finanzmarktwelt.de, une étude montre que les nouvelles affaires des grandes banques immobilières en Allemagne ont considérablement diminué. Au premier semestre 2023, le volume des engagements de prêts pour l'immobilier commercial a diminué de 25 % par rapport à la même période de l'année dernière. Cette évolution est principalement due à la hausse des taux d’intérêt et à la baisse des valorisations. Les banques se concentrent de plus en plus sur l’extension des financements existants et sur des classes d’actifs résistantes à la crise, comme le logement et la logistique.

Cette baisse des nouvelles affaires a des conséquences considérables sur le marché immobilier. La réticence croissante des banques à accorder des prêts pourrait entraîner un nouveau ralentissement du marché immobilier. L'accent mis davantage sur les extensions de prêts plutôt que sur les nouveaux prêts donne aux banques des revenus plus élevés, mais montre également leur attitude prudente face à la situation actuelle.

Les résultats de l’étude suggèrent que les banques resteront prudentes au second semestre 2023. Presque toutes les banques immobilières analysées s’attendent à une baisse des nouvelles affaires par rapport à l’année précédente. Cette prévision pourrait affaiblir encore davantage la confiance des investisseurs dans le marché immobilier et conduire à un nouveau ralentissement, voire à une baisse du marché immobilier.

L'ensemble du secteur est susceptible d'être touché, car la baisse des nouvelles affaires aura également un impact sur le secteur de la construction, le secteur financier et d'autres domaines connexes. Les évolutions actuelles du marché immobilier nécessitent une révision approfondie des stratégies de financement et une adaptation aux conditions changeantes afin de minimiser les risques possibles.

La réticence croissante à accorder des crédits pourrait également conduire à envisager de plus en plus d’options de financement alternatives afin d’amortir les effets du déclin des nouvelles affaires des banques immobilières.

Reste à savoir comment la situation évoluera et si les banques immobilières seront capables de s'adapter aux nouvelles circonstances. Cependant, la présente étude montre que les changements et les adaptations dans l’industrie sont inévitables pour relever les défis actuels.