Ingatlanválság Németországban: Nagy veszteségek a kereskedelmi ingatlanok hitelvállalásaiban – ezt mondják a szakértők.

Ingatlanválság Németországban: Nagy veszteségek a kereskedelmi ingatlanok hitelvállalásaiban – ezt mondják a szakértők.

A jelentés szerint finanzmarktwelt.de, egy tanulmány azt mutatja, hogy a nagy németországi ingatlanbankok új üzletei jelentősen visszaestek. 2023 első felében a kereskedelmi ingatlanok hitelvállalási volumene 25%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Ez a fejlemény elsősorban az emelkedő kamatlábaknak és a csökkenő értékeléseknek köszönhető. A bankok egyre inkább a meglévő finanszírozás kiterjesztésére és olyan válságálló eszközosztályokra koncentrálnak, mint a lakhatás és a logisztika.

Az új üzletágak visszaesésének messzemenő hatásai vannak az ingatlanpiacon. A bankok növekvő vonakodása a hitelnyújtástól további visszaeséshez vezethet az ingatlanpiacon. Az új hitelek helyett a hitelhosszabbításra való nagyobb hangsúly magasabb bevételt biztosít a bankoknak, de egyben a bankok óvatos hozzáállását is mutatja a jelenlegi helyzethez képest.

A tanulmány eredményei azt sugallják, hogy a bankok továbbra is óvatosak lesznek 2023 második felében. Szinte az összes elemzett ingatlanbank az új üzletágak visszaesésére számít az előző évhez képest. Ez az előrejelzés tovább gyengítheti a befektetői bizalmat az ingatlanpiacon, és az ingatlanpiac további lassulásához vagy akár visszaeséséhez vezethet.

Valószínűleg az egész iparág érintett, mivel az új üzletágak visszaesése az építőipart, a pénzügyi szektort és más kapcsolódó területeket is érinti. Az ingatlanpiac jelenlegi fejleményei megkövetelik a finanszírozási stratégiák alapos áttekintését és a változó körülményekhez való alkalmazkodást a lehetséges kockázatok minimalizálása érdekében.

A hitelnyújtás iránti növekvő vonakodás arra is vezethet, hogy egyre gyakrabban fontolgatják az alternatív finanszírozási lehetőségeket annak érdekében, hogy tompítsák az ingatlanbankok új üzleteinek visszaesésének hatásait.

Kiderül, hogyan alakul a helyzet, és hogy az ingatlanbankok képesek lesznek-e alkalmazkodni az új körülményekhez. A jelenlegi tanulmány azonban azt mutatja, hogy az iparág változásai és alkalmazkodása elkerülhetetlen a jelenlegi kihívások kezeléséhez.