Crise imobiliária na Alemanha: Grandes perdas em compromissos de empréstimos para imóveis comerciais - é o que dizem os especialistas.

Crise imobiliária na Alemanha: Grandes perdas em compromissos de empréstimos para imóveis comerciais - é o que dizem os especialistas.

De acordo com um relatório de finanzmarktwelt.de, um estudo mostra que o novo negócio dos principais bancos imobiliários na Alemanha diminuiu enormemente. No primeiro semestre de 2023, o volume de compromissos de crédito para imóveis comerciais caiu 25% em relação ao mesmo período do ano passado. Esta evolução deve-se principalmente ao aumento das taxas de juro e à queda das avaliações. Os bancos estão cada vez mais concentrados na extensão do financiamento existente e em classes de activos resistentes à crise, como a habitação e a logística.

Este declínio em novos negócios está a ter efeitos de longo alcance no mercado imobiliário. A crescente relutância dos bancos em conceder empréstimos poderá levar a uma nova recessão no mercado imobiliário. A maior ênfase nas extensões de empréstimos em vez de novos empréstimos proporciona aos bancos rendimentos mais elevados, mas também demonstra a atitude cautelosa dos bancos face à situação actual.

As conclusões do estudo sugerem que os bancos continuarão cautelosos no segundo semestre de 2023. Quase todos os bancos imobiliários analisados ​​esperam um declínio no número de novos negócios em comparação com o ano anterior. Esta previsão poderá enfraquecer ainda mais a confiança dos investidores no mercado imobiliário e levar a um novo abrandamento ou mesmo a um declínio do mercado imobiliário.

É provável que toda a indústria seja afectada, uma vez que um declínio em novos negócios também terá impacto na indústria da construção, no sector financeiro e em outras áreas relacionadas. A atual evolução do mercado imobiliário exige uma revisão profunda das estratégias de financiamento e adaptação às alterações das condições, a fim de minimizar possíveis riscos.

A crescente relutância em conceder crédito também poderá levar a que opções alternativas de financiamento sejam cada vez mais consideradas, a fim de amortecer os efeitos do declínio de novos negócios por parte dos bancos imobiliários.

Resta saber como a situação evoluirá e se os bancos imobiliários conseguirão adaptar-se às novas circunstâncias. No entanto, o presente estudo mostra que mudanças e adaptações na indústria são inevitáveis ​​para lidar com os desafios atuais.