德国房地产危机：商业房地产贷款承诺遭受巨大损失——专家是这么说的。

德国房地产危机：商业房地产贷款承诺遭受巨大损失——专家是这么说的。

根据一份报告 金融市场世界网 一项研究显示，德国各大房地产银行的新业务大幅下降。 2023年上半年，商业地产贷款承诺量同比下降25%。这种发展主要是由于利率上升和估值下降。银行越来越注重扩大现有融资以及住房和物流等抗危机资产类别。

新业务的下降对房地产市场产生了深远的影响。银行越来越不愿意发放贷款可能会导致房地产市场进一步低迷。更加注重贷款延期而不是新增贷款给银行带来了更高的收入，但也表明了银行针对当前形势的谨慎态度。

研究结果表明，银行在2023年下半年将继续保持谨慎态度。几乎所有接受分析的房地产银行都预计新业务将较上年下降。这一预测可能会进一步削弱投资者对房地产市场的信心，导致房地产市场进一步放缓甚至下滑。

整个行业都可能受到影响，新业务的下降也会影响建筑业、金融业和其他相关领域。当前房地产市场的发展需要彻底审查融资策略并适应不断变化的条件，以尽量减少可能的风险。

越来越不愿意发放信贷也可能导致人们越来越多地考虑替代融资方案，以缓解房地产银行新业务下降的影响。

事态将如何发展，房地产银行能否适应新形势，还有待观察。然而，目前的研究表明，为了应对当前的挑战，行业的变革和适应是不可避免的。