Suche
Mein Konto
Криза с недвижими имоти: вълна от неплатежоспособност връхлита строителни компании
Прочетете защо 630 компании за недвижими имоти в Германия трябваше да подадат молба за банкрут и как индустрията се подготвя за дълготрайна криза. Всичко в тази скорошна статия от Ейми Уокър.
Криза с недвижими имоти: вълна от неплатежоспособност връхлита строителни компании
Индустрията на недвижимите имоти в Германия е разтърсена от масови фалити. През първото тримесечие на 2024 г. 630 компании в сектора на недвижимите имоти трябваше да подадат молби за банкрут. Това бележи увеличение от 18,6% на годишна база и 17,3% повече от предходното тримесечие. През цялата 2023 г. в Германия е имало общо 1997 фалити на компании за недвижими имоти.
Експерти като Кристиан Алперс, ръководител на отдела за недвижими имоти във Falkensteg, прогнозират по-нататъшно нарастване на неплатежоспособността в индустрията. Алперс предполага, че кризата ще продължи поне до 2026 г. и че фалитите ще се увеличат с двуцифрени числа. Големите компании с годишни продажби над десет милиона евро са особено засегнати от вълната от фалити.
Настоящата криза в строителството, предизвикана от драстичните увеличения на разходите за жилищно строителство, обезпокои инвеститорите и затрудни създаването на достъпни жилища. Важни програми за финансиране изтекоха, докато Европейската централна банка увеличи основните лихвени проценти, правейки покупката на имот непосилна за мнозина. Томас Райман, главен изпълнителен директор на ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, говори за драстичния спад на разрешителните за строеж в сравнение с предходната година.
Въпреки песимистичните перспективи, има лъч надежда в сектори като енергийно обновяване, строителство на топлофикации, соларни компании и занаятчийски бизнес. Тези сектори преживяват подем и са имали много малко фалити през последните дванадесет месеца. Въпреки това фалитите не са се увеличили само в индустрията на недвижимите имоти, но и в различните сектори, с общо 4520 фалита през първото тримесечие на 2024 г.