Ejendomskrise: bølge af insolvenser rammer byggefirmaer

Ejendomskrise: bølge af insolvenser rammer byggefirmaer

Ejendomsbranchen i Tyskland rystes af massive konkurser. I første kvartal af 2024 måtte 630 virksomheder i ejendomssektoren indgive en konkursbegæring. Det er en stigning på 18,6 procent år-til-år og 17,3 procent mere end det foregående kvartal. I hele året 2023 var der i alt 1.997 konkurser i ejendomsselskaber i Tyskland.

Eksperter som Christian Alpers, leder af ejendomsafdelingen i Falkensteg, forudser en yderligere stigning i insolvenserne i branchen. Alpers antager, at krisen vil vare til mindst 2026, og at konkurserne vil stige med tocifrede. Store virksomheder med en årlig omsætning på over ti millioner euro er særligt ramt af konkursbølgen.

Den nuværende byggekrise, udløst af dramatiske stigninger i boligbyggeriomkostningerne, har foruroliget investorer og gjort det sværere at skabe billige boliger. Vigtige finansieringsprogrammer er udløbet, mens Den Europæiske Centralbank har øget styringsrenterne, hvilket gør ejendomskøb uoverkommeligt for mange. Thomas Reimann, administrerende direktør for ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, talte om det drastiske fald i byggetilladelser i forhold til året før.

På trods af de pessimistiske udsigter er der en stråle af håb i sektorer som energirenovering, varmebyggeri, solcellevirksomheder og håndværksvirksomheder. Disse sektorer oplever et opsving og har haft meget få konkurser i de sidste 12 måneder. Konkurserne er dog ikke kun steget i ejendomsbranchen, men også på tværs af sektorer med i alt 4.520 konkurser i første kvartal af 2024.