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Crisis inmobiliaria: ola de insolvencias golpea a las empresas constructoras
Lea por qué 630 empresas inmobiliarias en Alemania tuvieron que declararse en quiebra y cómo se prepara el sector para una crisis duradera. Todo en este reciente artículo de Amy Walker.
Crisis inmobiliaria: ola de insolvencias golpea a las empresas constructoras
El sector inmobiliario en Alemania se ve sacudido por quiebras masivas. En el primer trimestre de 2024, 630 empresas del sector inmobiliario tuvieron que declararse en quiebra. Esto supone un aumento del 18,6 por ciento interanual y un 17,3 por ciento más que el trimestre anterior. En todo el año 2023 se produjeron en Alemania un total de 1.997 quiebras de empresas inmobiliarias.
Expertos como Christian Alpers, director del departamento inmobiliario de Falkensteg, predicen un nuevo aumento de las insolvencias en el sector. Alpers supone que la crisis durará al menos hasta 2026 y que las quiebras aumentarán en dos dígitos. Las grandes empresas con ventas anuales de más de diez millones de euros se ven especialmente afectadas por la ola de quiebras.
La actual crisis de la construcción, provocada por aumentos dramáticos en los costos de construcción de viviendas, ha inquietado a los inversores y ha hecho más difícil la creación de viviendas asequibles. Importantes programas de financiación han expirado, mientras que el Banco Central Europeo ha aumentado las tasas de interés clave, haciendo que la compra de propiedades sea inasequible para muchos. Thomas Reimann, director general de ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, habló sobre la drástica disminución de los permisos de construcción en comparación con el año anterior.
A pesar de las perspectivas pesimistas, hay un rayo de esperanza en sectores como la renovación energética, la construcción de calefacción, las empresas solares y las empresas artesanales. Estos sectores están experimentando un auge y han tenido muy pocas quiebras en los últimos doce meses. Sin embargo, las quiebras no sólo han aumentado en la industria inmobiliaria, sino también en todos los sectores, con un total de 4.520 quiebras en el primer trimestre de 2024.