Suche
Mein Konto
Kinnisvarakriis: maksejõuetuste laine tabab ehitusettevõtteid
Lugege, miks pidid Saksamaal 630 kinnisvarafirmat pankrotiavalduse esitama ja kuidas tööstus pikaajaliseks kriisiks valmistub. Kõik selles hiljutises Amy Walkeri artiklis.
Kinnisvarakriis: maksejõuetuste laine tabab ehitusettevõtteid
Saksamaa kinnisvaratööstust raputavad tohutud pankrotid. 2024. aasta esimeses kvartalis pidi pankrotiavalduse esitama 630 kinnisvarasektori ettevõtet. See tähendab 18,6 protsendilist kasvu võrreldes aastatagusega ja 17,3 protsenti rohkem kui eelmisel kvartalil. Kogu 2023. aasta jooksul oli Saksamaal kokku 1997 kinnisvarafirma pankrotti.
Eksperdid, nagu Falkenstegi kinnisvaradivisjoni juht Christian Alpers, ennustavad maksejõuetuse edasist kasvu selles valdkonnas. Alpers oletab, et kriis kestab vähemalt 2026. aastani ja pankrottide arv kasvab kahekohalise numbri võrra. Eriti puudutab pankrotilaine suurettevõtteid, mille aastakäive on üle kümne miljoni euro.
Praegune ehituskriis, mille põhjustas elamuehituse kulude järsk tõus, on tekitanud investorites rahutust ja muutnud taskukohase eluaseme loomise keerulisemaks. Olulised rahastamisprogrammid on aegunud, samal ajal kui Euroopa Keskpank on tõstnud baasintressimäärasid, muutes kinnisvara ostmise paljudele taskukohaseks. ALEA Hoch- und Industriebau GmbH tegevjuht Thomas Reimann rääkis ehituslubade drastilisest langusest võrreldes eelmise aastaga.
Hoolimata pessimistlikest väljavaadetest on lootuskiir sellistes sektorites nagu energiarenoveerimine, kütteehitus, päikeseenergia ettevõtted ja käsitööärid. Need sektorid on tõusuteel ja viimase kaheteistkümne kuu jooksul on pankrotte olnud väga vähe. Pankrotid pole aga sagenenud mitte ainult kinnisvarasektoris, vaid ka sektorite lõikes, kokku 4520 pankrotti 2024. aasta esimeses kvartalis.