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Crise immobilière : une vague de faillites frappe les entreprises du BTP
Découvrez pourquoi 630 sociétés immobilières en Allemagne ont dû déposer le bilan et comment le secteur se prépare à une crise de longue durée. Tout dans cet article récent d'Amy Walker.
Crise immobilière : une vague de faillites frappe les entreprises du BTP
Le secteur immobilier allemand est secoué par des faillites massives. Au premier trimestre 2024, 630 entreprises du secteur immobilier ont dû déposer le bilan. Cela représente une augmentation de 18,6 pour cent sur un an et de 17,3 pour cent de plus que le trimestre précédent. Au cours de l’année 2023, il y a eu au total 1 997 faillites de sociétés immobilières en Allemagne.
Des experts tels que Christian Alpers, responsable du secteur immobilier chez Falkensteg, prédisent une nouvelle augmentation des faillites dans le secteur. Alpers estime que la crise durera au moins jusqu'en 2026 et que les faillites augmenteront à deux chiffres. Les grandes entreprises dont le chiffre d'affaires annuel dépasse les dix millions d'euros sont particulièrement touchées par la vague de faillites.
La crise actuelle de la construction, déclenchée par l’augmentation spectaculaire des coûts de construction des logements, a déstabilisé les investisseurs et rendu plus difficile la création de logements abordables. D’importants programmes de financement ont expiré, tandis que la Banque centrale européenne a augmenté ses taux d’intérêt directeurs, rendant l’achat d’une propriété inabordable pour beaucoup. Thomas Reimann, PDG d'ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, a évoqué la baisse drastique des permis de construire par rapport à l'année précédente.
Malgré les perspectives pessimistes, une lueur d'espoir existe dans des secteurs tels que la rénovation énergétique, la construction de chauffage, les entreprises solaires et l'artisanat. Ces secteurs connaissent un essor et ont connu très peu de faillites au cours des douze derniers mois. Cependant, les faillites ont augmenté non seulement dans le secteur immobilier, mais également dans tous les secteurs, avec un total de 4 520 faillites au premier trimestre 2024.