Suche
Mein Konto
Kriza nekretnina: val nesolventnosti pogađa građevinske tvrtke
Pročitajte zašto je 630 tvrtki koje se bave nekretninama u Njemačkoj moralo pokrenuti stečaj i kako se industrija priprema za dugotrajnu krizu. Sve u ovom nedavnom članku Amy Walker.
Kriza nekretnina: val nesolventnosti pogađa građevinske tvrtke
Industriju nekretnina u Njemačkoj potresaju masovni bankroti. U prvom kvartalu 2024. 630 tvrtki u sektoru nekretnina moralo je pokrenuti stečaj. To predstavlja povećanje od 18,6 posto na godišnjoj razini i 17,3 posto više u odnosu na prethodni kvartal. U cijeloj 2023. godini u Njemačkoj je bilo ukupno 1997 stečajeva tvrtki za nekretnine.
Stručnjaci poput Christiana Alpersa, voditelja odjela za nekretnine u Falkenstegu, predviđaju daljnji porast nelikvidnosti u industriji. Alpers pretpostavlja da će kriza potrajati najmanje do 2026. godine i da će se bankroti povećati dvoznamenkasto. Valom stečajeva posebno su pogođene velike tvrtke s godišnjom prodajom većom od deset milijuna eura.
Trenutna kriza u građevinarstvu, izazvana dramatičnim povećanjem troškova izgradnje stanova, uznemirila je investitore i otežala stvaranje pristupačnog stambenog prostora. Važni programi financiranja su istekli, dok je Europska središnja banka povećala ključne kamatne stope, čineći kupnju nekretnina nedostupnom za mnoge. Thomas Reimann, direktor tvrtke ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, govorio je o drastičnom padu građevinskih dozvola u odnosu na prethodnu godinu.
Unatoč pesimističnim izgledima, postoji tračak nade u sektorima kao što su energetska obnova, izgradnja toplana, solarne tvrtke i obrti. Ovi sektori doživljavaju uspon i imali su vrlo malo bankrota u posljednjih dvanaest mjeseci. Međutim, stečajevi nisu samo porasli u industriji nekretnina, već iu svim sektorima, s ukupno 4520 bankrota u prvom kvartalu 2024.