Nekustamo īpašumu krīze: maksātnespējas vilnis piemeklē būvniecības uzņēmumus

Nekustamo īpašumu krīze: maksātnespējas vilnis piemeklē būvniecības uzņēmumus

Nekustamo īpašumu nozari Vācijā satricina masveida bankroti. 2024. gada pirmajā ceturksnī 630 nekustamo īpašumu nozares uzņēmumiem bija jāpiesakās bankrotam. Tas iezīmē pieaugumu par 18,6 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu un par 17,3 procentiem vairāk nekā iepriekšējā ceturksnī. Visā 2023. gadā Vācijā kopumā bijuši 1997 nekustamo īpašumu kompāniju bankroti.

Tādi eksperti kā Falkensteg nekustamā īpašuma nodaļas vadītājs Kristians Alpers prognozē turpmāku maksātnespējas gadījumu pieaugumu nozarē. Alpers pieļauj, ka krīze ilgs vismaz līdz 2026. gadam un bankrotu skaits pieaugs par divciparu skaitli. Īpaši bankrotu vilnis skar lielos uzņēmumus, kuru gada apgrozījums pārsniedz desmit miljonus eiro.

Pašreizējā būvniecības krīze, ko izraisīja dramatiskais mājokļu būvniecības izmaksu pieaugums, ir satraukusi investorus un apgrūtinājusi pieejamu mājokļu izveidi. Svarīgas finansēšanas programmas ir beigušās, savukārt Eiropas Centrālā banka ir palielinājusi bāzes procentu likmes, padarot īpašumu iegādi daudziem nepieejamu. ALEA Hoch- und Industriebau GmbH izpilddirektors Tomass Reimans stāstīja par kraso būvatļauju samazinājumu salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.

Neraugoties uz pesimistiskām perspektīvām, cerību stars ir tādās nozarēs kā energorenovācija, apkures būvniecība, saules enerģijas uzņēmumi un amatniecības uzņēmumi. Šīs nozares piedzīvo augšupeju, un pēdējo divpadsmit mēnešu laikā tajās ir bijis ļoti maz bankrotu. Tomēr bankrotu skaits ir pieaudzis ne tikai nekustamo īpašumu nozarē, bet arī starp nozarēm, kopumā 2024. gada pirmajā ceturksnī bankroti tika reģistrēti 4520 gadījumos.