Vastgoedcrisis: golf van faillissementen treft bouwbedrijven

Vastgoedcrisis: golf van faillissementen treft bouwbedrijven

De vastgoedsector in Duitsland wordt opgeschrikt door enorme faillissementen. In het eerste kwartaal van 2024 moesten 630 bedrijven in de vastgoedsector faillissement aanvragen. Dit betekent een stijging van 18,6 procent op jaarbasis en 17,3 procent meer dan het voorgaande kwartaal. In het hele jaar 2023 waren er in Duitsland in totaal 1.997 faillissementen van vastgoedbedrijven.

Deskundigen zoals Christian Alpers, hoofd van de vastgoeddivisie bij Falkensteg, voorspellen een verdere toename van het aantal faillissementen in de sector. Alpers gaat ervan uit dat de crisis zeker tot 2026 zal aanhouden en dat het aantal faillissementen met dubbele cijfers zal toenemen. Vooral grote bedrijven met een jaaromzet van meer dan tien miljoen euro worden getroffen door de golf van faillissementen.

De huidige bouwcrisis, veroorzaakt door de dramatische stijgingen van de bouwkosten voor woningen, heeft investeerders onrustig gemaakt en het moeilijker gemaakt om betaalbare woningen te creëren. Belangrijke financieringsprogramma's zijn verlopen, terwijl de Europese Centrale Bank de belangrijkste rentetarieven heeft verhoogd, waardoor de aankoop van onroerend goed voor velen onbetaalbaar is geworden. Thomas Reimann, CEO van ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, sprak over de drastische daling van het aantal bouwvergunningen vergeleken met het voorgaande jaar.

Ondanks de pessimistische vooruitzichten is er een sprankje hoop in sectoren als energierenovatie, verwarmingsbouw, zonne-energiebedrijven en ambachtelijke bedrijven. Deze sectoren maken een opleving door en kenden de afgelopen twaalf maanden zeer weinig faillissementen. Het aantal faillissementen is echter niet alleen in de vastgoedsector toegenomen, maar ook in alle sectoren, met in totaal 4.520 faillissementen in het eerste kwartaal van 2024.