Crise imobiliária: onda de insolvências atinge construtoras

Crise imobiliária: onda de insolvências atinge construtoras

O setor imobiliário na Alemanha está a ser abalado por falências massivas. No primeiro trimestre de 2024, 630 empresas do setor imobiliário tiveram de declarar falência. Isto representa um aumento de 18,6% em relação ao ano anterior e 17,3% a mais que no trimestre anterior. Em todo o ano de 2023, ocorreram um total de 1.997 falências de empresas imobiliárias na Alemanha.

Especialistas como Christian Alpers, chefe da divisão Imobiliária da Falkensteg, prevêem um novo aumento de insolvências no setor. Alpers assume que a crise durará pelo menos até 2026 e que as falências aumentarão em dois dígitos. As grandes empresas com vendas anuais superiores a dez milhões de euros são particularmente afetadas pela onda de falências.

A actual crise da construção, desencadeada por aumentos dramáticos nos custos de construção de habitação, perturbou os investidores e tornou mais difícil a criação de habitação a preços acessíveis. Importantes programas de financiamento expiraram, enquanto o Banco Central Europeu aumentou as taxas de juro, tornando a compra de propriedades inacessível para muitos. Thomas Reimann, CEO da ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, falou sobre o declínio drástico nas licenças de construção em comparação com o ano anterior.

Apesar da perspectiva pessimista, há um raio de esperança em sectores como a renovação energética, a construção de aquecimento, as empresas solares e as empresas artesanais. Estes sectores estão a registar uma recuperação e registaram muito poucas falências nos últimos doze meses. No entanto, as falências não aumentaram apenas no setor imobiliário, mas também em todos os setores, com um total de 4.520 falências no primeiro trimestre de 2024.