Criza imobiliară: val de insolvențe lovește companiile de construcții

Criza imobiliară: val de insolvențe lovește companiile de construcții

Industria imobiliară din Germania este zguduită de falimente masive. În primul trimestru al anului 2024, 630 de companii din sectorul imobiliar au fost nevoite să dea faliment. Aceasta marchează o creștere de 18,6% față de anul precedent și cu 17,3% mai mult decât în ​​trimestrul precedent. În întregul an 2023, în Germania au fost în total 1.997 de falimente ale companiilor imobiliare.

Experți precum Christian Alpers, șeful diviziei imobiliare de la Falkensteg, prevăd o creștere în continuare a insolvenței în industrie. Alpers presupune că criza va dura cel puțin până în 2026 și că falimentele vor crește cu două cifre. Marile companii cu vânzări anuale de peste zece milioane de euro sunt afectate în mod deosebit de valul de falimente.

Criza actuală a construcțiilor, declanșată de creșterile dramatice ale costurilor de construcție a locuințelor, a neliniștit investitorii și a făcut mai dificilă crearea de locuințe la prețuri accesibile. Programele importante de finanțare au expirat, în timp ce Banca Centrală Europeană a majorat ratele cheie ale dobânzilor, făcând achiziționarea de proprietăți inaccesibilă pentru mulți. Thomas Reimann, CEO ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, a vorbit despre scăderea drastică a autorizațiilor de construire față de anul precedent.

În ciuda perspectivei pesimiste, există o rază de speranță în sectoare precum renovarea energetică, construcțiile de încălzire, companiile solare și afacerile artizanale. Aceste sectoare se confruntă cu o creștere economică și au avut foarte puține falimente în ultimele douăsprezece luni. Cu toate acestea, falimentele nu au crescut doar în industria imobiliară, ci și pe sectoare, cu un total de 4.520 de falimente în primul trimestru al anului 2024.