Suche
Mein Konto
Nepremičninska kriza: gradbena podjetja zajel val plačilnih nesposobnosti
Preberite, zakaj je moralo 630 nepremičninskih podjetij v Nemčiji vložiti predlog za stečaj in kako se industrija pripravlja na dolgotrajno krizo. Vse v tem nedavnem članku Amy Walker.
Nepremičninska kriza: gradbena podjetja zajel val plačilnih nesposobnosti
Nepremičninsko industrijo v Nemčiji pretresajo množični stečaji. V prvem četrtletju 2024 je moralo v stečaj vložiti 630 podjetij v nepremičninskem sektorju. To je medletno povečanje za 18,6 odstotka in 17,3 odstotka več kot v prejšnjem četrtletju. V celotnem letu 2023 je bilo v Nemčiji skupaj 1.997 stečajev nepremičninskih podjetij.
Strokovnjaki, kot je Christian Alpers, vodja oddelka za nepremičnine pri Falkenstegu, napovedujejo nadaljnje povečanje plačilne nesposobnosti v industriji. Alpers predvideva, da bo kriza trajala vsaj do leta 2026 in da se bo število stečajev povečalo za dvomestno število. Stečajni val prizadene zlasti velika podjetja z letno prodajo nad deset milijonov evrov.
Trenutna kriza v gradbeništvu, ki jo je sprožilo dramatično povišanje stroškov gradnje stanovanj, je vznemirila vlagatelje in otežila ustvarjanje cenovno dostopnih stanovanj. Pomembni programi financiranja so se iztekli, medtem ko je Evropska centralna banka zvišala ključne obrestne mere, zaradi česar je nakup nepremičnin za mnoge nedostopen. Thomas Reimann, direktor podjetja ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, je spregovoril o drastičnem upadu gradbenih dovoljenj v primerjavi s prejšnjim letom.
Kljub pesimističnim obetom je žarek upanja v sektorjih, kot so energetska prenova, toplogradnja, solarna podjetja in obrti. Ti sektorji so v vzponu in v zadnjih dvanajstih mesecih so imeli zelo malo stečajev. Vendar pa se stečaji niso povečali samo v nepremičninski industriji, ampak tudi v različnih sektorjih, s skupno 4520 stečaji v prvem četrtletju 2024.