Suche
Mein Konto
Fastighetskris: våg av insolvens drabbar byggföretag
Läs varför 630 fastighetsbolag i Tyskland var tvungna att ansöka om konkurs och hur branschen förbereder sig för en långvarig kris. Allt i den här senaste artikeln av Amy Walker.
Fastighetskris: våg av insolvens drabbar byggföretag
Fastighetsbranschen i Tyskland skakas av massiva konkurser. Under första kvartalet 2024 var 630 företag inom fastighetssektorn tvungna att ansöka om konkurs. Det är en ökning med 18,6 procent jämfört med föregående år och 17,3 procent mer än föregående kvartal. Under hela året 2023 var det totalt 1 997 konkurser i fastighetsbolag i Tyskland.
Experter som Christian Alpers, chef för fastighetsdivisionen på Falkensteg, förutspår en ytterligare ökning av obestånden i branschen. Alpers antar att krisen kommer att pågå till åtminstone 2026 och att konkurserna kommer att öka med tvåsiffriga tal. Stora företag med en årlig omsättning på över tio miljoner euro drabbas särskilt av konkursvågen.
Den nuvarande byggkrisen, utlöst av dramatiska ökningar av bostadsbyggandekostnaderna, har gjort investerare oroliga och gjort det svårare att skapa bostäder till rimliga priser. Viktiga finansieringsprogram har löpt ut, samtidigt som Europeiska centralbanken har höjt styrräntorna, vilket gör fastighetsköp oöverkomliga för många. Thomas Reimann, VD för ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, talade om den drastiska minskningen av bygglov jämfört med föregående år.
Trots den pessimistiska utsikten finns det en stråle av hopp inom sektorer som energirenovering, värmebyggande, solenergiföretag och hantverksföretag. Dessa sektorer upplever ett uppsving och har haft mycket få konkurser de senaste tolv månaderna. Konkurserna har dock inte bara ökat i fastighetsbranschen, utan även över sektorer, med totalt 4 520 konkurser under första kvartalet 2024.