أزمة العقارات: ماذا سيحدث لمشروع البناء لمجموعة أدلر في فيلهلم شتراسه؟

أزمة العقارات: ماذا سيحدث لمشروع البناء لمجموعة أدلر في فيلهلم شتراسه؟

تتناول المقالة الحالية مشروع البناء التابع لمجموعة Adler Group في Wilhelmstrasse في Berlin-Mitte، والذي ظل خاملًا لمدة ثلاث سنوات. وكان الهدف من حفرة البناء، التي كانت توجد فيها المباني الجاهزة، توفير مساحة لـ 160 شقة فاخرة مع أماكن لوقوف السيارات تحت الأرض، ولكن تم إغلاقها منذ عام 2018. هناك حركة قليلة في الموقع، باستثناء الظهور المفاجئ لحفارة في الموقع في منتصف أكتوبر. لقد انقضى الموعد النهائي للبناء الأصلي منذ فترة طويلة، ولا يمكن رؤية تقدم يذكر في مشاريع البناء الأخرى مثل موقع بناء الدوار في ستيغليتز.

بحسب تقرير ل www.rbb24.de ، هناك أيضًا مشاكل مع مشروع كونسوس آخر في برلين، وهو Staytion – Forum Pankow. تم بيع الأسهم إلى الشريك Kondor Wessels، ومن المقرر أن يبدأ بناء أكثر من 200 شقة في العام المقبل. لكن بيع الوحدات السكنية أمر صعب، كما أن تخطيط البناء في برلين يعاني من الركود.

كما أن هناك تكهنات حول استئناف أعمال البناء حتى لا تتعرض رخصة البناء للخطر. علاوة على ذلك، يمكن لولاية برلين استغلال الفرصة لإعادة شراء العقار الموجود في شارع فيلهلم شتراسه لبناء سكن اجتماعي. ومع ذلك، فإن إدارة التنمية الحضرية في مجلس الشيوخ لا ترى في هذا الأمر مشكلة في الوقت الحالي.

بشكل عام، تشير هذه التطورات إلى أزمة في سوق العقارات في برلين، ناجمة عن مجموعة متنوعة من العوامل مثل نقص المستثمرين، والتأخير في مشاريع البناء، وانخفاض الطلب على الوحدات السكنية. وقد يكون لذلك آثار طويلة المدى على سوق العقارات وصناعة البناء في برلين.