Vastgoedcrisis: wat gaat er gebeuren met het bouwproject van de Adler Group aan de Wilhelmstrasse?

Vastgoedcrisis: wat gaat er gebeuren met het bouwproject van de Adler Group aan de Wilhelmstrasse?

Het huidige artikel doet verslag van het bouwproject van de Adler Group aan de Wilhelmstrasse in Berlin-Mitte, dat al drie jaar stil ligt. De bouwkuip, waarin ooit prefabgebouwen stonden, was bedoeld om plaats te bieden aan 160 luxe appartementen met ondergrondse parkeerplaatsen, maar is sinds 2018 gesloten. Er is weinig beweging op het terrein, afgezien van de plotselinge verschijning van een graafmachine op het terrein half oktober. De oorspronkelijke bouwdeadline is al lang verstreken en er is weinig vooruitgang te zien bij andere bouwprojecten, zoals de bouwplaats voor de rotonde in Steglitz.

Volgens een rapport van www.rbb24.de, zijn er ook problemen met een ander Berlijns Consus-project, het Staytion – Forum Pankow. De aandelen zijn verkocht aan partner Kondor Wessels en volgend jaar zal de bouw van ruim 200 appartementen starten. Maar het verkopen van appartementen blijkt moeilijk en de bouwplanning in Berlijn stagneert.

Ook wordt er gespeculeerd over het hervatten van de bouwwerkzaamheden om de bouwvergunning niet in gevaar te brengen. Bovendien zou de deelstaat Berlijn van de gelegenheid gebruik kunnen maken om het pand aan de Wilhelmstrasse terug te kopen om sociale woningen te bouwen. Het Senaatsdepartement voor Stedelijke Ontwikkeling ziet dit momenteel echter niet als een probleem.

Over het geheel genomen wijzen deze ontwikkelingen op een crisis op de Berlijnse vastgoedmarkt, veroorzaakt door een verscheidenheid aan factoren, zoals een gebrek aan investeerders, vertragingen bij bouwprojecten en een dalende vraag naar appartementen. Dit zou langetermijneffecten kunnen hebben op de vastgoedmarkt en de bouwsector in Berlijn.