Suche
Mein Konto
Ejendomsmæglere i omstilling: nye udfordringer og løsninger!
Philipp Smula fra Aurez Immobilien opfordrer til en nytænkning af agenthonorarer for at imødekomme udfordringerne på det østrigske ejendomsmarked.
Ejendomsmæglere i omstilling: nye udfordringer og løsninger!
Det østrigske ejendomsmarked har været i konstant forandring i omkring to et halvt år. Denne situation er i høj grad påvirket af faktorer som en afmatning på markedet, stigende renter og voksende regulatoriske krav. Philipp Smula, administrerende direktør for Aurez Immobilien GmbH, rapporterer, at denne udvikling gør det sværere at finansiere fast ejendom og fører til en stigning i insolvens blandt ejendomsselskaber. Dette problem tvinger ikke kun industrien, men også aktørerne selv til at genoverveje deres holdning.
Smula efterlyser en nytænkning af, hvordan ejendomsmæglere bliver betalt, og hvordan de opfatter deres rolle. Den traditionelle opfattelse, hvorefter mæglere ses som "døråbnere" med høje kommissionsforventninger, har ændret sig markant. I dag efterspørges disse specialister i stigende grad som konsulenter, strateger og projektudviklere. Dette afspejler en dybtgående ændring i opfattelsen af professionen. På trods af det høje tidsforpligtelse og den påkrævede specialistviden bliver mange mægleres arbejde ofte ikke tilstrækkeligt belønnet, da der i mange tilfælde kun udbetales kompensation i tilfælde af succes.
Den nye tilgang af Aurez Immobilien
Aurez Immobilien forfølger en innovativ tilgang til at imødegå dette problem. Smula understreger, at virksomheden ikke kun støtter sine kunder ved køb eller salg af fast ejendom, men også støtter dem i at identificere potentiale og udvikle bæredygtige brugskoncepter. Hver ejendom ses som et individuelt projekt, der kræver konkrete, kreative løsninger.
Viljen til aktivt at designe fast ejendom som dynamiske boligrum er kernen i denne strategi. Smula mener, at der er behov for en ny forståelse af mæglervirksomhed, der rækker ud over den traditionelle rolle. En fair aflønningsmodel, der også omfatter konsulenthonorarer, vil kunne sikre både kvalitet og engagement i branchen.
De udfordringer, som det østrigske ejendomsmarked står over for i øjeblikket, kræver en grundlæggende omlægning: "Vi er nødt til at gentænke ejendomsbranchen," forklarer Smula. Denne omlægning kunne ikke kun angribe mæglernes fremtid, men også bidrage til stabiliteten på hele markedet.
For mere information om den seneste udvikling i ejendomssektoren og mæglernes rolle kan du tage et kig på den omfattende guide SpringerLink kaste.