Suche
Mein Konto
Makelaars in transitie: nieuwe uitdagingen en oplossingen!
Philipp Smula van Aurez Immobilien roept op tot een heroverweging van de makelaarskosten om de uitdagingen van de Oostenrijkse vastgoedmarkt het hoofd te kunnen bieden.
Makelaars in transitie: nieuwe uitdagingen en oplossingen!
De Oostenrijkse vastgoedmarkt is al ongeveer tweeënhalf jaar voortdurend in verandering. Deze situatie wordt grotendeels beïnvloed door factoren zoals een marktvertraging, stijgende rentetarieven en toenemende regelgevingseisen. Philipp Smula, Managing Director van Aurez Immobilien GmbH, meldt dat deze ontwikkelingen het moeilijker maken om vastgoed te financieren en leiden tot een toename van het aantal faillissementen onder vastgoedbedrijven. Dit probleem dwingt niet alleen de sector, maar ook de spelers zelf om hun standpunt te heroverwegen.
Smula roept op tot een heroverweging van de manier waarop makelaars worden betaald en hoe zij hun rol waarnemen. De traditionele visie, volgens welke makelaars worden gezien als ‘deuropeners’ met hoge commissieverwachtingen, is aanzienlijk veranderd. Tegenwoordig worden deze specialisten steeds vaker gevraagd als consultants, strategen en projectontwikkelaars. Dit weerspiegelt een diepgaande verandering in de perceptie van het beroep. Ondanks de hoge tijdsbesteding en de benodigde specialistische kennis wordt het werk van veel makelaars vaak niet voldoende beloond, omdat er in veel gevallen pas wordt vergoed bij succes.
De nieuwe aanpak van Aurez Immobilien
Aurez Immobilien streeft een innovatieve aanpak na om dit probleem tegen te gaan. Smula benadrukt dat het bedrijf haar klanten niet alleen ondersteunt bij het kopen of verkopen van onroerend goed, maar hen ook ondersteunt bij het identificeren van potentieel en het ontwikkelen van duurzame gebruiksconcepten. Elk pand wordt gezien als een individueel project dat specifieke, creatieve oplossingen vereist.
De bereidheid om vastgoed actief te ontwerpen als dynamische woonruimtes vormt de kern van deze strategie. Smula gelooft dat er behoefte is aan een nieuw begrip van makelaardij dat verder gaat dan de traditionele rol. Een eerlijk beloningsmodel dat ook advieskosten omvat, zou zowel de kwaliteit als de betrokkenheid binnen de sector kunnen garanderen.
De uitdagingen waarmee de Oostenrijkse vastgoedmarkt momenteel wordt geconfronteerd, vereisen een fundamentele herschikking: “We moeten de vastgoedsector heroverwegen”, legt Smula uit. Deze herschikking zou niet alleen de toekomst van makelaars kunnen aantasten, maar ook kunnen bijdragen aan de stabiliteit van de hele markt.
Voor meer informatie over de laatste ontwikkelingen in de vastgoedsector en de rol van makelaars kunt u de uitgebreide gids raadplegen SpringerLink gooien.