Suche
Mein Konto
Nepremičninski posredniki v tranziciji: novi izzivi in rešitve!
Philipp Smula iz podjetja Aurez Immobilien poziva k ponovnemu razmisleku o provizijah agentov, da bi se soočili z izzivi avstrijskega nepremičninskega trga.
Nepremičninski posredniki v tranziciji: novi izzivi in rešitve!
Avstrijski nepremičninski trg se že približno dve leti in pol nenehno spreminja. Na to stanje v veliki meri vplivajo dejavniki, kot so upočasnitev trga, naraščajoče obrestne mere in vse večje regulativne zahteve. Philipp Smula, generalni direktor Aurez Immobilien GmbH, poroča, da ta razvoj otežuje financiranje nepremičnin in vodi v povečanje plačilne nesposobnosti med nepremičninskimi podjetji. Ta težava ne sili samo industrijo, ampak tudi igralce same, da ponovno razmislijo o svojem položaju.
Smula poziva k ponovnemu razmisleku o tem, kako so nepremičninski posredniki plačani in kako dojemajo svojo vlogo. Tradicionalni pogled, po katerem se na posrednike gleda kot na "odpirače vrat" z visokimi pričakovanji provizij, se je močno spremenil. Danes so ti strokovnjaki vedno bolj iskani kot svetovalci, strategi in razvijalci projektov. To odraža globoko spremembo v dojemanju poklica. Kljub velikemu časovnemu angažmaju in zahtevanemu strokovnemu znanju delo marsikaterega posrednika pogosto ni ustrezno nagrajeno, saj se v mnogih primerih nadomestilo izplača le v primeru uspeha.
Nov pristop podjetja Aurez Immobilien
Aurez Immobilien si prizadeva za inovativen pristop k reševanju tega problema. Smula poudarja, da podjetje ne podpira svojih strank le pri nakupu ali prodaji nepremičnin, ampak jih podpira tudi pri prepoznavanju potencialov in razvoju konceptov trajnostne rabe. Vsako nepremičnino obravnavamo kot individualen projekt, ki zahteva specifične, kreativne rešitve.
Pripravljenost za aktivno oblikovanje nepremičnin kot dinamičnih življenjskih prostorov je v središču te strategije. Smula verjame, da obstaja potreba po novem razumevanju posredništva, ki presega tradicionalno vlogo. Model poštenega nagrajevanja, ki vključuje tudi honorarje za svetovanje, bi lahko zagotovil kakovost in predanost v panogi.
Izzivi, s katerimi se trenutno sooča avstrijski nepremičninski trg, zahtevajo temeljito prerazporeditev: »Ponovno moramo razmisliti o nepremičninski industriji,« pojasnjuje Smula. Ta prerazporeditev bi lahko napadla ne le prihodnost posrednikov, ampak tudi prispevala k stabilnosti celotnega trga.
Za več informacij o najnovejših dogodkih v nepremičninskem sektorju in vlogi agentov si lahko ogledate izčrpen vodnik SpringerLink metati.