Управлението на недвижими имоти се променя: дигитализацията отваря нови хоризонти!

Управлението на недвижими имоти се променя: дигитализацията отваря нови хоризонти!

През последните години цифровизацията промени фундаментално индустрията за управление на недвижими имоти. Днес, 11 юни 2025 г., възниква въпросът как управлението на активи, управлението на съоръжения и управлението на имоти могат да бъдат свързани заедно в бъдеще. Експертите подчертават, че съществуващите структури са станали по-сложни и често водят до припокриване на отговорности. Силно Хауфе Именно недостигът на квалифицирани работници изостря този проблем и в същото време застрашава ефективността на цялата индустрия.

Централна тема на настоящата дискусия е предизвикателството за избягване на грешки и допълнителни разходи. Неясните граници в оперативния бизнес могат да доведат до това, че задачите се обработват два пъти, неправилно или изобщо не се обработват. Участниците в панела, включително Доминик Бартън от Barton Group и Каролин Бранд от HIH Real Estate, посочиха, че съществуващите стандарти за разпределение на ролите не са ефективни и насърчават индивидуалните интерпретации. Това затруднява стандартизирането на работните потоци и процеси, особено предвид разнообразните нужди на клиентите.

Дигитализацията като ключ към успеха

Дигитализацията играе решаваща роля за успеха в управлението на съоръжения. Пазарът в Германия има годишен оборот от 30 милиарда евро. Компаниите инвестират все повече в екологични мерки и нови технологии като дронове и информационно моделиране на сгради (BIM), за да оптимизират функционалността и работата на сградите. Силно Спрингър Дигиталната трансформация се разглежда като съществена за справяне с предизвикателствата на бъдещето.

Дигитализацията не само трябва да създаде по-ефективни процеси, но и да помогне на участниците да се концентрират върху задачи с добавяне на стойност. Повтарящите се задачи трябва да бъдат обхванати от изкуствен интелект и автоматизирани системи, което в крайна сметка може да доведе до по-добри резултати в развитието на стойността и комуникацията. Цифровите системи и AI обаче не могат да поемат отговорност, което все още изисква ясно разграничаване на ролите в управлението на недвижими имоти.

Проблеми с наличността на данни

Друг основен проблем при управлението на недвижими имоти започва с покупката на недвижими имоти: наличните данни често са непълни. Тези нарушения на данните възпрепятстват автоматизацията и водят до липса на прозрачност, което често не е желано. Скриването на недостатъчни знания и данни изостря съществуващия проблем.

Като цяло моделът за подражание в управлението на недвижими имоти трябва да се промени през следващите пет до осем години, за да отговори на съвременните изисквания и сложността на пазара. Диалогът между експертите ще бъде от решаващо значение, за да се избегнат съществуващите пречки и да се използват възможно най-добре цифровите възможности.