Správa nemovitostí se mění: digitalizace otevírá nové obzory!

Správa nemovitostí se mění: digitalizace otevírá nové obzory!

Digitalizace v posledních letech zásadně změnila odvětví správy nemovitostí. Dnes, 11. června 2025, vyvstává otázka, jak lze do budoucna propojit asset management, facility management a property management. Odborníci zdůrazňují, že stávající struktury se staly složitějšími a často vedou k překrývání odpovědností. Hlasitý Haufe Právě nedostatek zejména kvalifikovaných pracovníků tento problém prohlubuje a zároveň ohrožuje efektivitu celého odvětví.

Ústředním tématem současné diskuse je výzva, jak se vyhnout chybám a dodatečným nákladům. Nejasné hranice v operativním podnikání mohou vést k tomu, že úkoly budou zpracovány dvakrát, nesprávně nebo vůbec. Účastníci panelu, včetně Dominika Bartoně ze skupiny Barton a Carolin Brandt z HIH Real Estate, poukázali na to, že stávající standardy pro rozdělení rolí nejsou efektivní a vybízejí k individuálním interpretacím. To ztěžuje standardizaci pracovních postupů a procesů, zejména s ohledem na různorodé potřeby zákazníků.

Digitalizace jako klíč k úspěchu

Digitalizace hraje klíčovou roli v úspěchu facility managementu. Trh v Německu má roční obrat 30 miliard eur. Společnosti stále více investují do ekologických opatření a nových technologií, jako jsou drony a Building Information Modeling (BIM), aby optimalizovaly funkčnost a provoz budov. Hlasitý Springer Digitální transformace je považována za zásadní pro řešení výzev budoucnosti.

Digitalizace by měla nejen vytvořit efektivnější procesy, ale také pomoci aktérům soustředit se na úkoly s přidanou hodnotou. Opakující se úkoly by měla pokrýt umělá inteligence a automatizované systémy, což by v konečném důsledku mohlo vést k lepším výsledkům v rozvoji hodnot a komunikaci. Digitální systémy a AI však nemohou převzít odpovědnost, což stále vyžaduje jasné vymezení rolí ve správě nemovitostí.

Problémy s dostupností dat

Další velký problém při správě nemovitostí začíná nákupem nemovitosti: dostupná data jsou často neúplná. Tyto úniky dat brání automatizaci a vedou k nedostatečné transparentnosti, což často není žádoucí. Skrývání nedostatečných znalostí a dat stávající problém prohlubuje.

Celkově se vzor ve správě nemovitostí musí v příštích pěti až osmi letech změnit, aby odpovídal moderním požadavkům a složitosti trhu. Dialog mezi odborníky bude klíčový, abychom se vyhnuli stávajícím překážkám a co nejlépe využili digitální příležitosti.