Ejendomsforvaltning er i forandring: Digitalisering åbner nye horisonter!

Ejendomsforvaltning er i forandring: Digitalisering åbner nye horisonter!

I de senere år har digitaliseringen fundamentalt ændret ejendomsadministrationsbranchen. I dag den 11. juni 2025 rejser spørgsmålet sig om, hvordan asset management, facility management og ejendomsadministration kan kobles sammen i fremtiden. Eksperter understreger, at de eksisterende strukturer er blevet mere komplekse og ofte fører til overlappende ansvar. Højt Haufe Det er især manglen på faglært arbejdskraft, der forværrer dette problem og samtidig bringer effektiviteten i hele branchen i fare.

Et centralt emne i den aktuelle diskussion er udfordringen med at undgå fejl og ekstra omkostninger. Uklare grænser i operationel forretning kan føre til, at opgaver bliver behandlet to gange, forkert eller slet ikke. Paneldeltagerne, herunder Dominik Barton fra Barton Group og Carolin Brandt fra HIH Real Estate, påpegede, at de eksisterende standarder for rollefordeling ikke er effektive og tilskynder til individuelle fortolkninger. Dette gør det vanskeligt at standardisere arbejdsgange og processer, især i betragtning af kundernes forskellige behov.

Digitalisering som nøglen til succes

Digitalisering spiller en afgørende rolle for succes i facility management. Markedet i Tyskland har en årlig omsætning på 30 milliarder euro. Virksomheder investerer i stigende grad i miljøtiltag og nye teknologier som droner og Building Information Modeling (BIM) for at optimere bygningers funktionalitet og drift. Højt Springer Digital transformation ses som essentiel for at møde fremtidens udfordringer.

Digitalisering skal ikke kun skabe mere effektive processer, men også hjælpe aktører til at koncentrere sig om værdiskabende opgaver. Tilbagevendende opgaver bør dækkes af kunstig intelligens og automatiserede systemer, hvilket i sidste ende kan føre til bedre resultater inden for værdiudvikling og kommunikation. Digitale systemer og AI kan dog ikke påtage sig ansvar, hvilket stadig kræver en klar afgrænsning af roller i ejendomsadministration.

Problemer med datatilgængelighed

Et andet stort problem i ejendomsadministration begynder med køb af fast ejendom: de tilgængelige data er ofte ufuldstændige. Disse databrud hæmmer automatisering og fører til mangel på gennemsigtighed, hvilket ofte ikke er ønsket. At skjule utilstrækkelig viden og data forværrer det eksisterende problem.

Overordnet set skal rollemodellen inden for ejendomsadministration ændres i løbet af de næste fem-otte år for at imødekomme moderne krav og markedets kompleksitet. Dialogen mellem eksperterne bliver afgørende for at undgå eksisterende forhindringer og for at udnytte de digitale muligheder bedst muligt.