Η διαχείριση ακινήτων αλλάζει: η ψηφιοποίηση ανοίγει νέους ορίζοντες!

Η διαχείριση ακινήτων αλλάζει: η ψηφιοποίηση ανοίγει νέους ορίζοντες!

Τα τελευταία χρόνια, η ψηφιοποίηση έχει αλλάξει ριζικά τη βιομηχανία διαχείρισης ακινήτων. Σήμερα, 11 Ιουνίου 2025, τίθεται το ερώτημα πώς η διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, η διαχείριση εγκαταστάσεων και η διαχείριση ακινήτων μπορούν να συνδεθούν στο μέλλον. Οι ειδικοί τονίζουν ότι οι υφιστάμενες δομές έχουν γίνει πιο περίπλοκες και συχνά οδηγούν σε αλληλοεπικαλυπτόμενες αρμοδιότητες. Μεγαλόφωνος Χάουφε Η έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων είναι ιδιαίτερα που επιδεινώνει αυτό το πρόβλημα και ταυτόχρονα θέτει σε κίνδυνο την αποτελεσματικότητα ολόκληρου του κλάδου.

Κεντρικό θέμα της τρέχουσας συζήτησης είναι η πρόκληση της αποφυγής λαθών και πρόσθετων δαπανών. Τα ασαφή όρια στις επιχειρησιακές επιχειρήσεις μπορεί να οδηγήσουν σε εργασίες που διεκπεραιώνονται δύο φορές, εσφαλμένα ή καθόλου. Οι συμμετέχοντες στο πάνελ, συμπεριλαμβανομένου του Dominik Barton από τον Όμιλο Barton και της Carolin Brandt από το HIH Real Estate, επεσήμαναν ότι τα υπάρχοντα πρότυπα για την κατανομή των ρόλων δεν είναι αποτελεσματικά και ενθαρρύνουν μεμονωμένες ερμηνείες. Αυτό καθιστά δύσκολη την τυποποίηση των ροών εργασίας και των διαδικασιών, ειδικά δεδομένων των διαφορετικών αναγκών των πελατών.

Η ψηφιοποίηση ως το κλειδί της επιτυχίας

Η ψηφιοποίηση διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στην επιτυχία στη διαχείριση εγκαταστάσεων. Η αγορά στη Γερμανία έχει ετήσιο τζίρο 30 δισ. ευρώ. Οι εταιρείες επενδύουν ολοένα και περισσότερο σε περιβαλλοντικά μέτρα και νέες τεχνολογίες όπως τα drones και το Building Information Modeling (BIM) για τη βελτιστοποίηση της λειτουργικότητας και της λειτουργίας των κτιρίων. Μεγαλόφωνος Πηδών Ο ψηφιακός μετασχηματισμός θεωρείται απαραίτητος για την αντιμετώπιση των προκλήσεων του μέλλοντος.

Η ψηφιοποίηση όχι μόνο θα πρέπει να δημιουργεί πιο αποτελεσματικές διαδικασίες, αλλά και να βοηθά τους φορείς να επικεντρωθούν σε καθήκοντα που προσθέτουν αξία. Οι επαναλαμβανόμενες εργασίες θα πρέπει να καλύπτονται από τεχνητή νοημοσύνη και αυτοματοποιημένα συστήματα, τα οποία θα μπορούσαν τελικά να οδηγήσουν σε καλύτερα αποτελέσματα στην ανάπτυξη αξίας και στην επικοινωνία. Ωστόσο, τα ψηφιακά συστήματα και η τεχνητή νοημοσύνη δεν μπορούν να αναλάβουν την ευθύνη, κάτι που εξακολουθεί να απαιτεί σαφή οριοθέτηση των ρόλων στη διαχείριση ακινήτων.

Ζητήματα διαθεσιμότητας δεδομένων

Ένα άλλο σημαντικό πρόβλημα στη διαχείριση ακινήτων ξεκινά με την αγορά ακινήτων: τα διαθέσιμα δεδομένα είναι συχνά ελλιπή. Αυτές οι παραβιάσεις δεδομένων εμποδίζουν την αυτοματοποίηση και οδηγούν σε έλλειψη διαφάνειας, η οποία συχνά δεν είναι επιθυμητή. Η απόκρυψη ανεπαρκών γνώσεων και δεδομένων επιδεινώνει το υπάρχον πρόβλημα.

Συνολικά, το πρότυπο στη διαχείριση ακινήτων πρέπει να αλλάξει τα επόμενα πέντε έως οκτώ χρόνια προκειμένου να ανταποκριθεί στις σύγχρονες απαιτήσεις και στην πολυπλοκότητα της αγοράς. Ο διάλογος μεταξύ των εμπειρογνωμόνων θα είναι κρίσιμος προκειμένου να αποφευχθούν τα υπάρχοντα εμπόδια και να αξιοποιηθούν όσο το δυνατόν καλύτερα οι ψηφιακές ευκαιρίες.