Kiinteistöjohtaminen muuttuu: digitalisaatio avaa uusia näköaloja!

Kiinteistöjohtaminen muuttuu: digitalisaatio avaa uusia näköaloja!

Digitalisaatio on viime vuosina muuttanut perusteellisesti kiinteistönhoitoalaa. Tänään, 11.6.2025, herää kysymys, miten omaisuudenhoito, kiinteistöhuolto ja kiinteistönhoito voidaan tulevaisuudessa yhdistää toisiinsa. Asiantuntijat korostavat, että nykyiset rakenteet ovat monimutkaistuneet ja johtavat usein päällekkäisiin vastuisiin. äänekäs Haufe Erityisesti ammattitaitoisten työntekijöiden pula pahentaa tätä ongelmaa ja samalla vaarantaa koko teollisuuden tehokkuuden.

Tämän keskustelun keskeinen aihe on virheiden ja lisäkustannusten välttämisen haaste. Epäselvät rajat operatiivisessa liiketoiminnassa voivat johtaa siihen, että tehtävät käsitellään kahdesti, väärin tai ei ollenkaan. Paneelin osallistujat, mukaan lukien Dominik Barton Barton Groupista ja Carolin Brandt HIH Real Estatesta, huomauttivat, että nykyiset roolijakostandardit eivät ole tehokkaita ja kannustavat yksilöllisiin tulkintoihin. Tämä vaikeuttaa työnkulkujen ja prosessien standardoimista varsinkin kun otetaan huomioon asiakkaiden erilaiset tarpeet.

Digitalisaatio menestyksen avaimena

Digitalisaatiolla on ratkaiseva rooli kiinteistöhallinnon menestyksessä. Saksan markkinoiden vuosiliikevaihto on 30 miljardia euroa. Yritykset investoivat yhä enemmän ympäristötoimiin ja uusiin teknologioihin, kuten droneihin ja Building Information Modeling (BIM) -mallinnukseen, optimoidakseen rakennusten toimivuutta ja toimintaa. äänekäs Springer Digitaalinen muutos nähdään välttämättömänä tulevaisuuden haasteisiin vastaamisessa.

Digitalisaation ei pitäisi ainoastaan ​​luoda tehokkaampia prosesseja, vaan myös auttaa toimijoita keskittymään lisäarvoa tuottaviin tehtäviin. Toistuvat tehtävät tulisi kattaa tekoälyllä ja automatisoiduilla järjestelmillä, mikä voisi viime kädessä johtaa parempiin tuloksiin arvonkehityksessä ja -viestinnässä. Digitaaliset järjestelmät ja tekoäly eivät kuitenkaan voi ottaa vastuuta, mikä edellyttää silti selkeää roolien rajaamista kiinteistönhallinnassa.

Tietojen saatavuuteen liittyvät ongelmat

Toinen iso ongelma kiinteistönhoidossa alkaa kiinteistön hankinnasta: saatavilla oleva tieto on usein puutteellista. Nämä tietomurrot estävät automatisoinnin ja johtavat läpinäkyvyyden puutteeseen, mikä ei usein ole toivottavaa. Riittämättömän tiedon ja tiedon piilottaminen pahentaa olemassa olevaa ongelmaa.

Kaiken kaikkiaan kiinteistöjohtamisen roolimallin on muututtava seuraavan 5-8 vuoden aikana, jotta se vastaa nykyajan vaatimuksia ja markkinoiden monimutkaisuutta. Asiantuntijoiden välinen vuoropuhelu on ratkaisevan tärkeää olemassa olevien esteiden välttämiseksi ja digitaalisten mahdollisuuksien hyödyntämiseksi parhaalla mahdollisella tavalla.