Változik az ingatlangazdálkodás: a digitalizáció új távlatokat nyit!

Változik az ingatlangazdálkodás: a digitalizáció új távlatokat nyit!

Az elmúlt években a digitalizáció alapjaiban változtatta meg az ingatlankezelési ágazatot. Ma, 2025. június 11-én felvetődik a kérdés, hogy a jövőben hogyan kapcsolható össze a vagyongazdálkodás, a létesítménygazdálkodás és az ingatlangazdálkodás. A szakértők hangsúlyozzák, hogy a meglévő struktúrák bonyolultabbá váltak, és gyakran átfedő feladatokhoz vezetnek. Hangos Haufe Különösen a szakképzett munkaerő hiánya súlyosbítja ezt a problémát, és egyben veszélyezteti az egész iparág hatékonyságát.

A mostani beszélgetés központi témája a hibák és a többletköltségek elkerülésének kihívása. Az operatív üzletág tisztázatlan határai ahhoz vezethetnek, hogy a feladatokat kétszer, helytelenül vagy egyáltalán nem dolgozzák fel. A panel résztvevői, köztük Dominik Barton a Barton Csoporttól és Carolin Brandt a HIH Real Estate-től, rámutattak, hogy a szereposztásra vonatkozó meglévő szabványok nem hatékonyak, és egyéni értelmezésekre ösztönöznek. Ez megnehezíti a munkafolyamatok és folyamatok szabványosítását, különösen az ügyfelek eltérő igényei miatt.

A digitalizáció, mint a siker kulcsa

A digitalizáció döntő szerepet játszik a létesítménygazdálkodás sikerében. A németországi piac éves forgalma 30 milliárd euró. A vállalatok egyre többet fektetnek be környezetvédelmi intézkedésekbe és olyan új technológiákba, mint a drónok és az épületinformációs modellezés (BIM), hogy optimalizálják az épületek funkcionalitását és működését. Hangos Springer A digitális átalakulás elengedhetetlen a jövő kihívásainak való megfeleléshez.

A digitalizációnak nemcsak hatékonyabb folyamatokat kell létrehoznia, hanem segítenie kell a szereplőket abban, hogy az értéknövelő feladatokra koncentráljanak. Az ismétlődő feladatokat mesterséges intelligenciával és automatizált rendszerekkel kell lefedni, ami végső soron jobb eredményekhez vezethet az értékfejlesztésben és a kommunikációban. A digitális rendszerek és a mesterséges intelligencia azonban nem vállalhat felelősséget, ami továbbra is megköveteli a szerepek világos elhatárolását az ingatlankezelésben.

Az adatok elérhetőségével kapcsolatos problémák

Az ingatlankezelés másik nagy problémája az ingatlanvásárlással kezdődik: a rendelkezésre álló adatok gyakran hiányosak. Ezek az adatszivárgások akadályozzák az automatizálást, és az átláthatóság hiányához vezetnek, ami gyakran nem kívánatos. Az elégtelen tudás és adat elrejtése súlyosbítja a fennálló problémát.

Összességében az ingatlanmenedzsment példaképének meg kell változnia a következő öt-nyolc évben, hogy megfeleljen a modern követelményeknek és a piac összetettségének. A szakértők közötti párbeszéd kulcsfontosságú lesz a meglévő akadályok elkerülése és a digitális lehetőségek lehető legjobb kihasználása érdekében.