Nekilnojamojo turto valdymas keičiasi: skaitmenizacija atveria naujus horizontus!

Nekilnojamojo turto valdymas keičiasi: skaitmenizacija atveria naujus horizontus!

Pastaraisiais metais skaitmeninimas iš esmės pakeitė nekilnojamojo turto valdymo industriją. Šiandien, 2025 m. birželio 11 d., kyla klausimas, kaip turto valdymas, pastatų valdymas ir turto valdymas gali būti susieti ateityje. Ekspertai pabrėžia, kad esamos struktūros tapo sudėtingesnės ir dėl to dažnai sutampa pareigos. Garsiai Haufe Būtent kvalifikuotų darbuotojų trūkumas didina šią problemą ir kartu kelia pavojų visos pramonės efektyvumui.

Pagrindinė šios diskusijos tema yra iššūkis išvengti klaidų ir papildomų išlaidų. Dėl neaiškių veiklos ribų užduotys gali būti apdorojamos du kartus, neteisingai arba visai ne. Grupės dalyviai, įskaitant Dominiką Bartoną iš „Barton Group“ ir Caroliną Brandt iš „HIH Real Estate“, atkreipė dėmesį, kad esami vaidmenų pasiskirstymo standartai nėra veiksmingi ir skatina individualias interpretacijas. Dėl to sunku standartizuoti darbo eigą ir procesus, ypač atsižvelgiant į įvairius klientų poreikius.

Skaitmeninimas kaip sėkmės raktas

Skaitmeninimas vaidina lemiamą vaidmenį sėkmingai valdant pastatus. Vokietijos rinkos metinė apyvarta siekia 30 milijardų eurų. Įmonės vis daugiau investuoja į aplinkosaugos priemones ir naujas technologijas, tokias kaip dronai ir pastatų informacinis modeliavimas (BIM), siekdamos optimizuoti pastatų funkcionalumą ir eksploatavimą. Garsiai Springeris Skaitmeninė transformacija laikoma esminiu dalyku siekiant įveikti ateities iššūkius.

Skaitmeninimas turėtų ne tik sukurti efektyvesnius procesus, bet ir padėti veikėjams susikoncentruoti ties pridėtinės vertės kūrimo užduotimis. Pasikartojančios užduotys turėtų būti padengtos dirbtiniu intelektu ir automatizuotomis sistemomis, o tai galiausiai galėtų lemti geresnius vertės kūrimo ir komunikacijos rezultatus. Tačiau skaitmeninės sistemos ir dirbtinis intelektas negali prisiimti atsakomybės, todėl vis tiek reikia aiškiai apibrėžti nekilnojamojo turto valdymo vaidmenis.

Duomenų prieinamumo problemos

Dar viena didelė nekilnojamojo turto valdymo problema prasideda nuo nekilnojamojo turto pirkimo: turimi duomenys dažnai būna neišsamūs. Šie duomenų pažeidimai trukdo automatizuoti ir lemia skaidrumo trūkumą, o tai dažnai nepageidautina. Nepakankamų žinių ir duomenų slėpimas dar labiau paaštrina esamą problemą.

Apskritai per ateinančius penkerius ar aštuonerius metus nekilnojamojo turto valdymo pavyzdys turi pasikeisti, kad atitiktų šiuolaikinius reikalavimus ir rinkos sudėtingumą. Dialogas tarp ekspertų bus itin svarbus siekiant išvengti esamų kliūčių ir kuo geriau išnaudoti skaitmenines galimybes.