Nekustamā īpašuma pārvaldība mainās: digitalizācija paver jaunus apvāršņus!

Nekustamā īpašuma pārvaldība mainās: digitalizācija paver jaunus apvāršņus!

Pēdējos gados digitalizācija ir būtiski mainījusi nekustamo īpašumu pārvaldīšanas nozari. Šodien, 2025. gada 11. jūnijā, aktualizējas jautājums, kā aktīvu pārvaldību, ēku apsaimniekošanu un īpašumu pārvaldību nākotnē var saistīt kopā. Speciālisti uzsver, ka esošās struktūras ir kļuvušas sarežģītākas un bieži vien noved pie atbildības pārklāšanās. Skaļi Haufe Tieši kvalificētu darbinieku trūkums jo īpaši saasina šo problēmu un vienlaikus apdraud visas nozares efektivitāti.

Galvenā pašreizējās diskusijas tēma ir izaicinājums izvairīties no kļūdām un papildu izmaksām. Neskaidras robežas operatīvajā biznesā var novest pie tā, ka uzdevumi tiek apstrādāti divreiz, nepareizi vai vispār netiek apstrādāti. Paneļa dalībnieki, tostarp Dominiks Bārtons no Barton Group un Carolin Brandt no HIH Real Estate, norādīja, ka esošie lomu sadales standarti nav efektīvi un veicina individuālu interpretāciju. Tas apgrūtina darbplūsmu un procesu standartizāciju, jo īpaši ņemot vērā klientu dažādās vajadzības.

Digitalizācija kā panākumu atslēga

Digitalizācijai ir izšķiroša nozīme ēku apsaimniekošanas panākumos. Tirgus Vācijā gada apgrozījums ir 30 miljardi eiro. Uzņēmumi arvien vairāk investē vides pasākumos un jaunās tehnoloģijās, piemēram, dronos un ēku informācijas modelēšanā (BIM), lai optimizētu ēku funkcionalitāti un darbību. Skaļi Springer Digitālā transformācija tiek uzskatīta par būtisku, lai risinātu nākotnes izaicinājumus.

Digitalizācijai ir ne tikai jārada efektīvāki procesi, bet arī jāpalīdz dalībniekiem koncentrēties uz uzdevumiem, kas rada pievienoto vērtību. Periodiskie uzdevumi būtu jāsedz ar mākslīgo intelektu un automatizētām sistēmām, kas galu galā varētu novest pie labākiem rezultātiem vērtību veidošanā un komunikācijā. Tomēr digitālās sistēmas un AI nevar uzņemties atbildību, kas joprojām prasa skaidru lomu nošķiršanu nekustamā īpašuma pārvaldībā.

Datu pieejamības problēmas

Vēl viena liela problēma nekustamo īpašumu pārvaldīšanā sākas ar nekustamā īpašuma iegādi: pieejamie dati bieži vien ir nepilnīgi. Šie datu pārkāpumi kavē automatizāciju un rada pārredzamības trūkumu, kas bieži vien nav vēlams. Nepietiekamu zināšanu un datu slēpšana saasina esošo problēmu.

Kopumā nākamajos piecos līdz astoņos gados ir jāmainās paraugam nekustamo īpašumu pārvaldīšanā, lai tas atbilstu mūsdienu prasībām un tirgus sarežģītībai. Dialogs starp ekspertiem būs ļoti svarīgs, lai izvairītos no esošajiem šķēršļiem un pēc iespējas labāk izmantotu digitālās iespējas.