Eiendomsforvaltning er i endring: Digitalisering åpner nye horisonter!

Eiendomsforvaltning er i endring: Digitalisering åpner nye horisonter!

De siste årene har digitaliseringen fundamentalt endret eiendomsforvaltningsbransjen. I dag, 11. juni 2025, oppstår spørsmålet om hvordan kapitalforvaltning, anleggsforvaltning og eiendomsforvaltning kan knyttes sammen i fremtiden. Eksperter understreker at de eksisterende strukturene har blitt mer komplekse og ofte fører til overlappende ansvar. Høyt Haufe Det er særlig mangelen på fagarbeidere som forsterker dette problemet og samtidig setter effektiviteten i hele industrien i fare.

Et sentralt tema i den aktuelle diskusjonen er utfordringen med å unngå feil og ekstra kostnader. Uklare grenser i operativ virksomhet kan føre til at oppgaver blir behandlet to ganger, feil eller ikke i det hele tatt. Paneldeltakerne, inkludert Dominik Barton fra Barton Group og Carolin Brandt fra HIH Real Estate, påpekte at de eksisterende standardene for rollefordeling ikke er effektive og oppmuntrer til individuelle tolkninger. Dette gjør det vanskelig å standardisere arbeidsflyter og prosesser, spesielt gitt kundenes ulike behov.

Digitalisering som nøkkelen til suksess

Digitalisering spiller en avgjørende rolle for suksess i anleggsledelse. Markedet i Tyskland har en årlig omsetning på 30 milliarder euro. Bedrifter investerer i økende grad i miljøtiltak og nye teknologier som droner og Building Information Modeling (BIM) for å optimalisere funksjonalitet og drift av bygninger. Høyt Springer Digital transformasjon anses som avgjørende for å møte fremtidens utfordringer.

Digitalisering skal ikke bare skape mer effektive prosesser, men også hjelpe aktører til å konsentrere seg om verdiskapende oppgaver. Tilbakevendende oppgaver bør dekkes av kunstig intelligens og automatiserte systemer, noe som til syvende og sist kan føre til bedre resultater innen verdiutvikling og kommunikasjon. Digitale systemer og AI kan imidlertid ikke ta ansvar, noe som fortsatt krever en klar avgrensning av roller i eiendomsforvaltningen.

Problemer med datatilgjengelighet

Et annet stort problem innen eiendomsforvaltning begynner med kjøp av eiendom: de tilgjengelige dataene er ofte ufullstendige. Disse datainnbruddene hindrer automatisering og fører til mangel på åpenhet, noe som ofte ikke er ønsket. Å skjule utilstrekkelig kunnskap og data forverrer det eksisterende problemet.

Samlet sett må rollemodellen innen eiendomsforvaltning endres i løpet av de neste fem til åtte årene for å møte moderne krav og kompleksiteten i markedet. Dialogen mellom ekspertene vil være avgjørende for å unngå eksisterende hindringer og for å utnytte digitale muligheter best mulig.