Zarządzanie nieruchomościami się zmienia: cyfryzacja otwiera nowe horyzonty!

Zarządzanie nieruchomościami się zmienia: cyfryzacja otwiera nowe horyzonty!

W ostatnich latach cyfryzacja zasadniczo zmieniła branżę zarządzania nieruchomościami. Dziś, 11 czerwca 2025 r., pojawia się pytanie, w jaki sposób w przyszłości można połączyć zarządzanie aktywami, zarządzanie obiektami i zarządzanie nieruchomościami. Eksperci podkreślają, że istniejące struktury stały się bardziej złożone i często prowadzą do nakładania się obowiązków. Głośny Haufe To właśnie niedobór wykwalifikowanych pracowników pogłębia ten problem i jednocześnie zagraża efektywności całego przemysłu.

Głównym tematem bieżącej dyskusji jest wyzwanie polegające na uniknięciu błędów i dodatkowych kosztów. Niejasne granice w biznesie operacyjnym mogą prowadzić do tego, że zadania zostaną przetworzone dwukrotnie, niepoprawnie lub w ogóle. Uczestnicy panelu, w tym Dominik Barton z Grupy Barton i Carolin Brandt z HIH Real Estate, zwrócili uwagę, że dotychczasowe standardy podziału ról są nieskuteczne i zachęcają do indywidualnych interpretacji. Utrudnia to standaryzację przepływów pracy i procesów, szczególnie biorąc pod uwagę zróżnicowane potrzeby klientów.

Cyfryzacja kluczem do sukcesu

Cyfryzacja odgrywa kluczową rolę w sukcesie w zarządzaniu obiektami. Rynek w Niemczech osiąga roczny obrót rzędu 30 miliardów euro. Firmy coraz częściej inwestują w środki ochrony środowiska i nowe technologie, takie jak drony i modelowanie informacji o budynku (BIM), aby zoptymalizować funkcjonalność i działanie budynków. Głośny Skoczek Transformację cyfrową postrzega się jako niezbędną, aby sprostać wyzwaniom przyszłości.

Cyfryzacja powinna nie tylko stworzyć bardziej wydajne procesy, ale także pomóc podmiotom skoncentrować się na zadaniach tworzących wartość dodaną. Zadania powtarzalne powinny zostać objęte sztuczną inteligencją i zautomatyzowanymi systemami, co w efekcie może przełożyć się na lepsze rezultaty w zakresie rozwoju wartości i komunikacji. Jednak systemy cyfrowe i sztuczna inteligencja nie mogą przejąć odpowiedzialności, co w dalszym ciągu wymaga jasnego określenia ról w zarządzaniu nieruchomościami.

Problemy z dostępnością danych

Kolejny poważny problem w zarządzaniu nieruchomościami zaczyna się już w momencie zakupu nieruchomości: dostępne dane są często niekompletne. Te naruszenia danych utrudniają automatyzację i prowadzą do braku przejrzystości, co często jest niepożądane. Ukrywanie niewystarczającej wiedzy i danych pogłębia istniejący problem.

Ogólnie rzecz biorąc, w ciągu najbliższych pięciu do ośmiu lat wzór do naśladowania w zarządzaniu nieruchomościami musi się zmienić, aby sprostać współczesnym wymaganiom i złożoności rynku. Dialog między ekspertami będzie kluczowy dla uniknięcia istniejących przeszkód i jak najlepszego wykorzystania możliwości cyfrowych.