Managementul imobiliar se schimbă: digitalizarea deschide noi orizonturi!

Managementul imobiliar se schimbă: digitalizarea deschide noi orizonturi!

În ultimii ani, digitalizarea a schimbat fundamental industria managementului imobiliar. Astăzi, 11 iunie 2025, se pune întrebarea cu privire la modul în care managementul activelor, managementul facilității și managementul proprietății pot fi legate între ele în viitor. Experții subliniază că structurile existente au devenit mai complexe și adesea conduc la suprapunerea responsabilităților. Tare Haufe Lipsa de muncitori calificați, în special, exacerbează această problemă și, în același timp, pune în pericol eficiența întregii industrii.

Un subiect central al discuției actuale este provocarea de a evita erorile și costurile suplimentare. Limitele neclare în afacerile operaționale pot duce la procesarea sarcinilor de două ori, incorect sau deloc. Participanții la panel, inclusiv Dominik Barton de la Barton Group și Carolin Brandt de la HIH Real Estate, au subliniat că standardele existente pentru distribuirea rolurilor nu sunt eficiente și încurajează interpretările individuale. Acest lucru face dificilă standardizarea fluxurilor de lucru și a proceselor, mai ales având în vedere nevoile diverse ale clienților.

Digitalizarea ca cheie a succesului

Digitalizarea joacă un rol crucial în succesul în managementul facilității. Piața din Germania are o cifră de afaceri anuală de 30 de miliarde de euro. Companiile investesc din ce în ce mai mult în măsuri de mediu și noi tehnologii, cum ar fi drone și Building Information Modeling (BIM) pentru a optimiza funcționalitatea și funcționarea clădirilor. Tare Springer Transformarea digitală este considerată esențială pentru a face față provocărilor viitorului.

Digitalizarea ar trebui nu numai să creeze procese mai eficiente, ci și să ajute actorii să se concentreze asupra sarcinilor care adaugă valoare. Sarcinile recurente ar trebui acoperite de inteligență artificială și sisteme automate, care ar putea duce în cele din urmă la rezultate mai bune în dezvoltarea valorii și comunicare. Cu toate acestea, sistemele digitale și AI nu își pot asuma responsabilitatea, ceea ce necesită încă o delimitare clară a rolurilor în managementul imobiliar.

Probleme de disponibilitate a datelor

O altă problemă majoră în managementul imobiliar începe cu achiziționarea de bunuri imobiliare: datele disponibile sunt adesea incomplete. Aceste încălcări ale datelor împiedică automatizarea și duc la o lipsă de transparență, ceea ce adesea nu este dorit. Ascunderea cunoștințelor și a datelor insuficiente exacerbează problema existentă.

În ansamblu, modelul de urmat în managementul imobiliar trebuie să se schimbe în următorii cinci până la opt ani pentru a răspunde cerințelor moderne și complexității pieței. Dialogul dintre experți va fi crucial pentru a evita obstacolele existente și pentru a utiliza cât mai bine posibilitățile digitale.