Upravljanje nepremičnin se spreminja: digitalizacija odpira nova obzorja!

Upravljanje nepremičnin se spreminja: digitalizacija odpira nova obzorja!

Digitalizacija je v zadnjih letih temeljito spremenila panogo upravljanja nepremičnin. Danes, 11. junija 2025, se postavlja vprašanje, kako v prihodnosti povezati upravljanje sredstev, upravljanje objektov in upravljanje nepremičnin. Strokovnjaki poudarjajo, da so obstoječe strukture postale bolj zapletene in pogosto vodijo v prekrivanje odgovornosti. Glasno Haufe Predvsem pomanjkanje kvalificiranih delavcev ta problem še stopnjuje in hkrati ogroža učinkovitost celotne industrije.

Osrednja tema trenutne razprave je izziv izogibanja napakam in dodatnim stroškom. Nejasne meje v operativnem poslovanju lahko privedejo do tega, da so naloge obdelane dvakrat, nepravilno ali sploh ne. Udeleženci panela, med katerimi sta bila Dominik Barton iz Barton Group in Carolin Brandt iz HIH Real Estate, so opozorili, da obstoječi standardi razdelitve vlog niso učinkoviti in spodbujajo individualne interpretacije. To otežuje standardizacijo delovnih tokov in procesov, zlasti glede na različne potrebe strank.

Digitalizacija kot ključ do uspeha

Digitalizacija igra ključno vlogo pri uspehu pri upravljanju objektov. Letni promet nemškega trga znaša 30 milijard evrov. Podjetja vedno bolj vlagajo v okoljske ukrepe in nove tehnologije, kot so brezpilotna letala in informacijsko modeliranje stavb (BIM), da bi optimizirali funkcionalnost in delovanje zgradb. Glasno Springer Digitalna preobrazba je bistvena za soočanje z izzivi prihodnosti.

Digitalizacija naj ne bi samo ustvarila učinkovitejših procesov, temveč tudi pomagala akterjem, da se osredotočijo na naloge z dodano vrednostjo. Ponavljajoče se naloge bi morale pokrivati ​​umetna inteligenca in avtomatizirani sistemi, kar bi lahko na koncu vodilo do boljših rezultatov pri razvoju vrednosti in komuniciranju. Vendar digitalni sistemi in AI ne morejo prevzeti odgovornosti, kar še vedno zahteva jasno razmejitev vlog pri upravljanju nepremičnin.

Težave z razpoložljivostjo podatkov

Druga velika težava pri upravljanju nepremičnin se začne pri nakupu nepremičnine: podatki, ki so na voljo, so pogosto nepopolni. Te kršitve podatkov ovirajo avtomatizacijo in povzročajo pomanjkanje preglednosti, kar pogosto ni zaželeno. Skrivanje nezadostnega znanja in podatkov še poslabšuje obstoječo težavo.

Na splošno se mora vzor pri upravljanju nepremičnin v naslednjih petih do osmih letih spremeniti, da bo ustrezal sodobnim zahtevam in kompleksnosti trga. Dialog med strokovnjaki bo ključen, da se izognemo obstoječim oviram in čim bolje izkoristimo digitalne priložnosti.