Fastighetsförvaltningen förändras: digitaliseringen öppnar nya horisonter!

Fastighetsförvaltningen förändras: digitaliseringen öppnar nya horisonter!

De senaste åren har digitaliseringen i grunden förändrat fastighetsförvaltningsbranschen. Idag, den 11 juni 2025, uppstår frågan om hur kapitalförvaltning, anläggningsförvaltning och fastighetsförvaltning kan kopplas samman i framtiden. Experter betonar att de befintliga strukturerna har blivit mer komplexa och ofta leder till överlappande ansvar. Högt Haufe Det är särskilt bristen på kvalificerad arbetskraft som förvärrar detta problem och samtidigt äventyrar effektiviteten i hela branschen.

Ett centralt ämne i den pågående diskussionen är utmaningen att undvika fel och merkostnader. Otydliga gränser i operativ verksamhet kan leda till att uppgifter bearbetas två gånger, felaktigt eller inte alls. Paneldeltagarna, inklusive Dominik Barton från Barton Group och Carolin Brandt från HIH Real Estate, påpekade att de befintliga standarderna för rollfördelning inte är effektiva och uppmuntrar individuella tolkningar. Detta gör det svårt att standardisera arbetsflöden och processer, särskilt med tanke på kundernas olika behov.

Digitalisering som nyckeln till framgång

Digitalisering spelar en avgörande roll för framgång inom anläggningsförvaltning. Marknaden i Tyskland har en årlig omsättning på 30 miljarder euro. Företag satsar allt mer på miljöåtgärder och ny teknik som drönare och Building Information Modeling (BIM) för att optimera funktionalitet och drift av byggnader. Högt Springer Digital transformation ses som väsentlig för att möta framtidens utmaningar.

Digitaliseringen ska inte bara skapa effektivare processer, utan också hjälpa aktörer att koncentrera sig på värdeskapande uppgifter. Återkommande uppgifter bör täckas av artificiell intelligens och automatiserade system, vilket i slutändan skulle kunna leda till bättre resultat inom värdeutveckling och kommunikation. Digitala system och AI kan dock inte ta ansvar, vilket fortfarande kräver en tydlig rollavgränsning inom fastighetsförvaltningen.

Problem med datatillgänglighet

Ett annat stort problem inom fastighetsförvaltning börjar med köp av fastigheter: tillgängliga data är ofta ofullständiga. Dessa dataintrång hindrar automatisering och leder till bristande transparens, vilket ofta inte är önskvärt. Att dölja otillräcklig kunskap och data förvärrar det befintliga problemet.

Sammantaget måste förebilden inom fastighetsförvaltning förändras under de kommande fem till åtta åren för att möta moderna krav och marknadens komplexitet. Dialogen mellan experterna kommer att vara avgörande för att undvika befintliga hinder och för att på bästa sätt utnyttja digitala möjligheter.