Suche
Mein Konto
Ejendomsmarkedet 2023: Pfandbrief-institutioner rentable trods udfordringer
Pfandbrief-banker forbliver rentable og robuste på trods af markedsudfordringer. Få mere at vide om vdp-institutternes robusthed i svære tider.
Ejendomsmarkedet 2023: Pfandbrief-institutioner rentable trods udfordringer
Pfandbrief-bankerne, som er forenet i sammenslutningen af tyske Pfandbrief-banker (vdp), har bevist deres modstandsdygtighed over for kriser i regnskabsåret 2023. På trods af faldende ejendomspriser og lavere finansieringsaktiviteter var medlemsinstitutionerne fortsat profitable og robuste. Det vanskelige markedsmiljø, præget af øgede byggeomkostninger, inflation og rentestigninger, stillede branchen over for enorme udfordringer. Ikke desto mindre var Pfandbrief-bankerne i stand til at bevare deres stabilitet takket være passende risikobestemmelser og konservative risikostrukturer.
Særlig opmærksomhed blev rettet mod den tyske erhvervsejendomssektor, som var mere påvirket af markedsnedgangen end boligejendomssektoren. Gero Bergmann, formanden for vdp, understregede det tyske kontorejendomsmarkeds robusthed og påpegede, at det er afgørende at tage højde for forskellene mellem det europæiske og det amerikanske marked. På trods af udfordringerne blev der noteret en positiv udvikling i refinansieringen af Pfandbrief-banker i 2023, hvilket skyldes investorernes tillid til Pfandbrief og dets retssikkerhed.
Faldene i ejendomsfinansieringsvirksomheden i 2023 var betydelige med et reduceret omfang af lånetilsagn om fast ejendom i erhvervs- og boligejendommesektorerne. Især forretningen med boliglån faldt. Pfandbrief-bankerne forventer dog en stigning i transaktioner og finansiering i 2024. Pfandbriefs udestående steg til over 400 milliarder euro for første gang siden 2014, hvilket indikerer fortsat efterspørgsel efter Pfandbriefe.
Pfandbrief-bankerne kæmper også med udfordringer relateret til bankregulering. Jens Tolckmitt, vdp's administrerende direktør, understregede behovet for et reguleringsmoratorium og en gennemgang af eksisterende foranstaltninger. Balancen mellem fornuftig og overdreven regulering er i stigende grad gået tabt, hvilket hæmmer udlån og presser traditionel bankvirksomhed ind på mindre regulerede områder. Der er behov for en nytænkning og en revision af reglerne for at gøre det lettere at finansiere realøkonomien og understøtte opnåelsen af politiske mål.