Suche
Mein Konto
Kinnisvaraturg 2023: Pfandbrief institutsioonid on väljakutsetest hoolimata kasumlikud
Pfandbrief pangad on turuprobleemidest hoolimata kasumlikud ja vastupidavad. Lisateavet vdp-instituutide vastupidavuse kohta rasketel aegadel.
Kinnisvaraturg 2023: Pfandbrief institutsioonid on väljakutsetest hoolimata kasumlikud
Saksa Pfandbriefi pankade assotsiatsiooni (vdp) ühendatud Pfandbriefi pangad on 2023. majandusaastal tõestanud oma vastupidavust kriisidele. Hoolimata kinnisvarahindade langusest ja finantseerimistegevuse vähenemisest püsisid liikmesasutused kasumlikud ja vastupidavad. Keeruline turukeskkond, mida iseloomustavad suurenenud ehituskulud, inflatsioon ja intressimäärade tõus, esitas tööstusele tohutuid väljakutseid. Sellegipoolest suutsid Pfandbriefi pangad säilitada oma stabiilsuse tänu asjakohastele riskieraldistele ja konservatiivsetele riskistruktuuridele.
Erilist tähelepanu pöörati Saksamaa ärikinnisvarasektorile, mida turu langus mõjutas rohkem kui elamukinnisvarasektorit. Vdp president Gero Bergmann rõhutas Saksamaa bürookinnisvaraturu vastupidavust ja tõi välja, et Euroopa ja USA turgude erinevustega arvestamine on ülioluline. Vaatamata väljakutsetele täheldati 2023. aastal Pfandbriefi pankade refinantseerimisel positiivset arengut, mis on tingitud investorite usaldusest Pfandbriefi ja selle õiguskindluse vastu.
2023. aasta langus kinnisvara finantseerimises oli märkimisväärne, kuna kinnisvara laenukohustuste maht vähenes äri- ja elukondliku kinnisvara sektoris. Eelkõige vähenes äri eluasemelaenudega. Pfandbriefi pangad ootavad aga tehingute ja rahastamise kasvu 2024. aastal. Pfandbriefi võlgnevus tõusis esimest korda pärast 2014. aastat üle 400 miljardi euro, mis viitab jätkuvale nõudlusele Pfandbriefe'i järele.
Pfandbriefi pangad on samuti hädas panganduse reguleerimisega seotud väljakutsetega. Vdp tegevjuht Jens Tolckmitt rõhutas regulatiivse moratooriumi ja olemasolevate meetmete ülevaatamise vajadust. Tasakaal mõistliku ja liigse regulatsiooni vahel on üha enam kadunud, mis pärsib laenuandmist ja surub traditsioonilise panganduse vähem reguleeritud valdkondadesse. Reaalmajanduse rahastamise hõlbustamiseks ja poliitiliste eesmärkide saavutamise toetamiseks on vaja regulatsioone ümber mõelda ja üle vaadata.