Suche
Mein Konto
Tržište nekretnina 2023.: Pfandbrief institucije profitabilne unatoč izazovima
Pfandbrief banke ostaju profitabilne i otporne unatoč tržišnim izazovima. Saznajte više o otpornosti VDP instituta u teškim vremenima.
Tržište nekretnina 2023.: Pfandbrief institucije profitabilne unatoč izazovima
Banke Pfandbrief, koje su ujedinjene u Udruženje njemačkih banaka Pfandbrief (vdp), dokazale su svoju otpornost na krize u financijskoj godini 2023. Unatoč padu cijena nekretnina i nižim aktivnostima financiranja, institucije članice ostale su profitabilne i otporne. Teško tržišno okruženje, obilježeno povećanim troškovima izgradnje, inflacijom i povećanjem kamata, postavilo je industriju pred goleme izazove. Unatoč tome, banke Pfandbrief uspjele su održati svoju stabilnost zahvaljujući odgovarajućim rezervama za rizike i konzervativnim strukturama rizika.
Posebna pozornost posvećena je njemačkom sektoru komercijalnih nekretnina, koji je bio više pogođen padom tržišta nego sektor stambenih nekretnina. Gero Bergmann, predsjednik vdp-a, istaknuo je otpornost njemačkog tržišta uredskih nekretnina i istaknuo kako je ključno uzeti u obzir razlike između europskog i američkog tržišta. Unatoč izazovima, zabilježen je pozitivan razvoj u refinanciranju Pfandbrief banaka u 2023., što je posljedica povjerenja ulagača u Pfandbrief i njegove pravne sigurnosti.
Pad u poslovanju financiranja nekretnina u 2023. bio je značajan, sa smanjenim obujmom obveza po kreditima za nekretnine u sektoru komercijalnih i stambenih nekretnina. Osobito je opalo poslovanje s kreditima za stambene nekretnine. Međutim, Pfandbrief banke očekuju povećanje transakcija i financiranja u 2024. Nepodmireni iznos Pfandbriefa porastao je na više od 400 milijardi EUR prvi put od 2014., što ukazuje na kontinuiranu potražnju za Pfandbriefeom.
Pfandbrief banke također se bore s izazovima povezanim s bankarskom regulativom. Jens Tolckmitt, izvršni direktor VDP-a, naglasio je potrebu za regulatornim moratorijem i revizijom postojećih mjera. Ravnoteža između razumne i pretjerane regulacije sve se više gubi, što koči kreditiranje i gura tradicionalno bankarstvo u manje regulirana područja. Zahtijeva se preispitivanje i revizija propisa kako bi se olakšalo financiranje realnog gospodarstva i poduprlo postizanje političkih ciljeva.