Suche
Mein Konto
Ingatlanpiac 2023: A Pfandbrief intézmények a kihívások ellenére nyereségesek
A Pfandbrief bankok a piaci kihívások ellenére továbbra is nyereségesek és rugalmasak. Tudjon meg többet a vdp intézetek ellenálló képességéről a nehéz időkben.
Ingatlanpiac 2023: A Pfandbrief intézmények a kihívások ellenére nyereségesek
A Német Pfandbrief Bankok Szövetségében (vdp) egyesült Pfandbrief bankok a 2023-as pénzügyi évben bizonyították válságtűrő képességüket. A csökkenő ingatlanárak és az alacsonyabb finanszírozási tevékenység ellenére a tagintézmények nyereségesek és rugalmasak maradtak. A megnövekedett építési költségekkel, inflációval és kamatemelésekkel jellemezhető nehéz piaci környezet óriási kihívások elé állította az iparágat. Ennek ellenére a Pfandbrief bankok meg tudták őrizni stabilitásukat a megfelelő kockázati céltartalékoknak és a konzervatív kockázati struktúráknak köszönhetően.
Különös figyelmet fordítottak a német kereskedelmi ingatlanszektorra, amelyet jobban érintett a piaci visszaesés, mint a lakóingatlan szektort. Gero Bergmann, a vdp elnöke a német irodaingatlan-piac ellenálló képességét hangsúlyozva kiemelte, hogy kulcsfontosságú az európai és az amerikai piacok közötti különbségek figyelembevétele. A kihívások ellenére a Pfandbrief bankok 2023-as refinanszírozásában pozitív fejlemény volt tapasztalható, ami a befektetők Pfandbriefbe és jogbiztonságába vetett bizalmának köszönhető.
Az ingatlanfinanszírozási üzletág 2023-ban jelentős visszaesése volt, a kereskedelmi és lakóingatlan szektorban az ingatlanhitel-vállalások csökkentek. Különösen a lakáscélú hitelekkel csökkent az üzletág. A Pfandbrief bankok azonban 2024-ben a tranzakciók és a finanszírozás növekedésére számítanak. A Pfandbrief kintlévőség 2014 óta először emelkedett 400 milliárd euró fölé, ami azt jelzi, hogy a Pfandbriefe iránt továbbra is kereslet mutatkozik.
A Pfandbrief bankok a banki szabályozással kapcsolatos kihívásokkal is küzdenek. Jens Tolckmitt, a vdp vezérigazgatója a szabályozási moratórium és a meglévő intézkedések felülvizsgálatának szükségességét hangsúlyozta. Az ésszerű és a túlzott szabályozás közötti egyensúly egyre inkább elveszett, ami gátolja a hitelezést és a hagyományos banki tevékenységet kevésbé szabályozott területekre szorítja. A szabályozás újragondolása, felülvizsgálata szükséges a reálgazdaság finanszírozásának megkönnyítése és a politikai célok megvalósításának elősegítése érdekében.