Suche
Mein Konto
Vastgoedmarkt 2023: Pfandbrief-instellingen winstgevend ondanks uitdagingen
De Pfandbrief-banken blijven ondanks marktuitdagingen winstgevend en veerkrachtig. Lees meer over de veerkracht van de vdp-instituten in moeilijke tijden.
Vastgoedmarkt 2023: Pfandbrief-instellingen winstgevend ondanks uitdagingen
De Pfandbrief-banken, verenigd in de Vereniging van Duitse Pfandbrief-banken (vdp), hebben hun veerkracht bij crises in boekjaar 2023 bewezen. Ondanks dalende vastgoedprijzen en lagere financieringsactiviteiten bleven de aangesloten instellingen winstgevend en veerkrachtig. Het moeilijke marktklimaat, gekenmerkt door hogere bouwkosten, inflatie en rentestijgingen, stelde de sector voor enorme uitdagingen. Niettemin konden de Pfandbrief-banken hun stabiliteit handhaven dankzij passende risicovoorzieningen en conservatieve risicostructuren.
Bijzondere aandacht werd besteed aan de Duitse commerciële vastgoedsector, die zwaarder werd getroffen door de marktdaling dan de residentiële vastgoedsector. Gero Bergmann, voorzitter van de vdp, benadrukte de veerkracht van de Duitse kantorenvastgoedmarkt en wees erop dat het cruciaal is om rekening te houden met de verschillen tussen de Europese en Amerikaanse markten. Ondanks de uitdagingen werd er een positieve ontwikkeling opgemerkt bij de herfinanciering van de Pfandbrief-banken in 2023, die te danken is aan het vertrouwen van investeerders in de Pfandbrief en de rechtszekerheid ervan.
De dalingen in de vastgoedfinancieringsactiviteiten in 2023 waren aanzienlijk, met een verminderd volume aan vastgoedleningen in de commerciële en residentiële vastgoedsector. Vooral de handel in woningkredieten daalde. De Pfandbrief-banken verwachten echter een toename van het aantal transacties en financieringen in 2024. Het uitstaande bedrag van de Pfandbrief steeg voor het eerst sinds 2014 tot ruim 400 miljard euro, wat erop wijst dat de vraag naar Pfandbriefe aanhoudt.
De Pfandbrief-banken kampen ook met uitdagingen op het gebied van de bankregulering. Jens Tolckmitt, de CEO van de vdp, benadrukte de noodzaak van een toezichtmoratorium en een herziening van bestaande maatregelen. Het evenwicht tussen verstandige en buitensporige regelgeving is steeds meer verloren gegaan, waardoor de kredietverlening wordt belemmerd en het traditionele bankwezen naar minder gereguleerde gebieden wordt geduwd. Er is een heroverweging en herziening van de regelgeving nodig om het gemakkelijker te maken de reële economie te financieren en de verwezenlijking van politieke doelstellingen te ondersteunen.