Suche
Mein Konto
Nepremičninski trg 2023: institucije Pfandbrief dobičkonosne kljub izzivom
Banke Pfandbrief kljub tržnim izzivom ostajajo donosne in odporne. Izvedite več o odpornosti inštitutov vdp v težkih časih.
Nepremičninski trg 2023: institucije Pfandbrief dobičkonosne kljub izzivom
Banke Pfandbrief, ki so združene v Združenje nemških bank Pfandbrief (vdp), so v poslovnem letu 2023 dokazale svojo odpornost na krize. Kljub padcu cen nepremičnin in nižjim aktivnostim financiranja so institucije članice ostale dobičkonosne in vzdržljive. Težko tržno okolje, ki ga zaznamujejo povečani stroški gradnje, inflacija in zvišanje obrestnih mer, je industrijo postavilo pred ogromne izzive. Kljub temu so banke Pfandbrief uspele ohraniti svojo stabilnost zaradi ustreznih rezervacij za tveganja in konzervativne strukture tveganj.
Posebna pozornost je bila namenjena nemškemu sektorju poslovnih nepremičnin, ki ga je upad trga bolj prizadel kot sektor stanovanjskih nepremičnin. Gero Bergmann, predsednik vdp, je poudaril odpornost nemškega trga pisarniških nepremičnin in izpostavil, da je ključno upoštevati razlike med evropskim in ameriškim trgom. Kljub izzivom je bil v letu 2023 opažen pozitiven razvoj pri refinanciranju bank Pfandbrief, kar je posledica zaupanja vlagateljev v Pfandbrief in njegove pravne varnosti.
Zmanjšanje poslov financiranja nepremičnin v letu 2023 je bilo občutno, z zmanjšanim obsegom posojil za nepremičnine v sektorju poslovnih in stanovanjskih nepremičnin. Zmanjšalo se je predvsem poslovanje s stanovanjskimi posojili. Vendar pa banke Pfandbrief pričakujejo povečanje transakcij in financiranja v letu 2024. Neplačani znesek Pfandbrief se je prvič po letu 2014 povečal na več kot 400 milijard EUR, kar kaže na nadaljnje povpraševanje po Pfandbriefe.
Banke Pfandbrief se spopadajo tudi z izzivi, povezanimi z bančno regulacijo. Jens Tolckmitt, izvršni direktor vdp, je poudaril potrebo po regulativnem moratoriju in pregledu obstoječih ukrepov. Vse bolj se izgublja ravnotežje med razumno in pretirano regulacijo, kar zavira kreditiranje in potiska tradicionalno bančništvo v manj regulirana področja. Potrebna sta premislek in revizija predpisov, da bi olajšali financiranje realnega gospodarstva in podprli doseganje političnih ciljev.