Nekustamā īpašuma tirgus 2024: tendence mainīties

Nekustamā īpašuma tirgus 2024: tendence mainīties

Nekustamā īpašuma tirgū pēdējos gados ir bijis straujš cenu kāpums, taču 2022. gadā tas pēkšņi apstājās. Brokeri, pircēji un pārdevēji piedzīvoja stabilizācijas periodu, taču to ietekmēja inflācija, ekonomiskie izaicinājumi un procentu likmju maiņa. Tas izraisīja pieprasījuma un cenu kritumu nekustamā īpašuma tirgū. Džeralds Hērhans no Investment Punk Academy GmbH prognozē tendences maiņu 2024. gadā, pamatojoties uz pašreizējām cenu un procentu likmju norisēm, kas liecina par pamatnosacījumu stabilizēšanos visiem iesaistītajiem.

Būdams slavens nekustamo īpašumu eksperts, Džeralds Hērhans ir iemantojis savu vārdu gan kā investors, gan sniedzot finanšu izglītību. Viņa prognozes 2024. gada nekustamo īpašumu tirgum liecina par būvniecības finansējuma pieprasījumu pieaugumu un pircēju intereses pieaugumu. Šī pozitīvā tendence varētu izraisīt pakāpenisku nekustamā īpašuma cenu kāpumu, kas jau 2023. gada beigās bija piedzīvojis nelielu augšupeju. Ilgtermiņa procentu likmju kritums un iespējamie Eiropas Centrālās bankas procentu likmju samazinājumi varētu vēl vairāk stimulēt nekustamo īpašumu tirdzniecību.

Neskatoties uz iepriekšējā gada izaicinājumiem, Džeralds Hērhans optimistiski raugās uz nākamajiem mēnešiem, kuros izdevīgas cenas un finansēšanas iespējas piedāvā labas peļņas iespējas. Brokeri ziņo par atveseļošanos pēc grūtā 2023. gada un iespēju paplašināt biznesu. Notiek principiāli pozitīva attīstība, ja vien nenotiks turpmākas ģeopolitiskas eskalācijas. Tomēr sagaidāms, ka līmeņi būs zemāki salīdzinājumā ar iepriekšējiem uzplaukuma laikiem, un nekustamā īpašuma attīstības nozare turpina cīnīties ar pagātnes izaicinājumu sekām. Tāpēc Džeralds Hērhans iesaka rūpīgi uzraudzīt tirgu un pielāgoties iespējamām izmaiņām.