Mercato immobiliare 2024: come gli esperti finanziari valutano la stabilizzazione

Mercato immobiliare 2024: come gli esperti finanziari valutano la stabilizzazione

Secondo un rapporto di www.faz.net, la Deutsche Pfandbriefbank prevede che nel 2024 il mercato immobiliare tedesco si stabilizzerà e che il mercato immobiliare residenziale ne trarrà beneficio prima di quello commerciale.

Secondo il presidente dell’Associazione delle banche fondiarie tedesche, Gero Bergmann, il culmine della crisi è ancora davanti a noi e i valori del capitale continueranno a scendere ancora per qualche trimestre. Un prerequisito importante per la stabilizzazione è la convinzione degli operatori di mercato che i tassi di interesse si consolideranno. Bergmann sottolinea che se la base di calcolo diventa più sicura e i rendimenti sul mercato immobiliare continuano a crescere, anche il mercato delle transazioni si riprenderà.

Nonostante la crisi, Bergmann questa volta non vede le banche in prima fila tra i colpiti. L'intero settore ha rafforzato la propria base di capitale e gli utili sono adeguati. I risultati finanziari degli istituti membri della VDP nel terzo trimestre sono stati per lo più buoni, ha spiegato Bergmann. Sebbene siano previste ulteriori svalutazioni, queste dovrebbero essere facilmente sopportabili per il settore nel suo insieme.

Questa previsione segnala una certa fiducia per il mercato immobiliare in Germania nel 2024, in particolare per il mercato immobiliare residenziale. La fiducia nella stabilizzazione e nella ripresa del mercato potrebbe avere un impatto positivo sulla volontà di investire e sulla crescita del settore immobiliare.