Vastgoedmarkt 2024: hoe financiële experts de stabilisatie beoordelen

Vastgoedmarkt 2024: hoe financiële experts de stabilisatie beoordelen

Volgens een rapport van www.faz.net Deutsche Pfandbriefbank voorspelt dat de Duitse vastgoedmarkt zich in 2024 zal stabiliseren, waarbij de woningmarkt hier eerder van zal profiteren dan de commerciële vastgoedmarkt.

Volgens de voorzitter van de Vereniging van Duitse Pfandbrief Banken, Gero Bergmann, ligt het hoogtepunt van de crisis nog voor ons en zullen de kapitaalwaarden nog een paar kwartalen blijven dalen. Een belangrijke voorwaarde voor stabilisatie is de overtuiging van marktdeelnemers dat de rente zal consolideren. Bergmann benadrukt dat als de berekeningsbasis veiliger wordt en de rendementen op de vastgoedmarkt blijven stijgen, ook de transactiemarkt zal herleven.

Ondanks de crisis ziet Bergmann de banken dit keer niet op de eerste rij van de getroffenen. De gehele sector heeft zijn kapitaalbasis versterkt en de winsten zijn toereikend. De financiële resultaten van de vdp-lidinstellingen in het derde kwartaal waren overwegend goed, aldus Bergmann. Hoewel verdere afschrijvingen worden verwacht, zouden deze voor de sector als geheel gemakkelijk draaglijk moeten zijn.

Deze voorspelling duidt op enig vertrouwen voor de vastgoedmarkt in Duitsland in 2024, vooral voor de residentiële vastgoedmarkt. Het vertrouwen in een stabilisatie en herstel van de markt zou een positieve invloed kunnen hebben op de investeringsbereidheid en de groei van de vastgoedsector.