Suche
Mein Konto
Пазар на недвижими имоти: Загуба от почти трилион евро в Германия
Милиарди загуби на германския пазар на недвижими имоти: Какво означава това за собствениците на жилища и как се развива ситуацията. Експертите предупреждават за повишаване на лихвените проценти и падане на стойността на имотите.
Пазар на недвижими имоти: Загуба от почти трилион евро в Германия
Германският пазар на недвижими имоти в момента е засегнат от значителни загуби, възлизащи на почти един трилион евро. Особено собствениците на жилища усещат тези ефекти ясно. През 2023 г. цените на недвижимите имоти паднаха с 8,4 процента, което доведе до масивни смущения в индустрията. Много компании за недвижими имоти са фалирали и вече са регистрирани стотици фалити.
Официалните данни за активите на немски частни инвеститори в недвижими имоти от 10,2 трилиона евро са намалели с 479 милиарда евро през последните 12 месеца до края на септември. Според докладите на Barkow Consulting действителната загуба е още по-висока, тъй като нивото на инфлация не е взето предвид. Като се вземе предвид инфлация от 4,5 процента, реалната загуба на богатство възлиза на 944 милиарда евро, почти двойно повече от споменатата сума.
Тези огромни загуби водят до повишаване на лихвените проценти, докато имотите губят стойност. Собствениците на жилища усещат ефекта, особено когато финализират финансирането на недвижими имоти. Въпреки че колебанията на пазара са нормални и обикновено имат малко влияние, значителните корекции на цените на пазара на жилищни имоти може да доведат до коригиране на съотношенията заем/стойност от кредиторите.
Предизвикателствата на пазара на недвижими имоти се забелязват и сред собствениците, които искат да продадат своите имоти. Обичайно е да имате проблеми с намирането на заинтересовани страни. Моментът, в който даден имот се предлага за продажба, е от решаващо значение. Въпреки че 2024 г. започва с леко възстановяване на пазара, остава неясно кога цените на имотите ще се възстановят и пазарът отново ще се стабилизира.