Ejendomsmarkedet: Tab på næsten en billion euro i Tyskland

Ejendomsmarkedet: Tab på næsten en billion euro i Tyskland

Det tyske ejendomsmarked er i øjeblikket ramt af betydelige tab, der beløber sig til næsten en billion euro. Især boligejere mærker disse effekter tydeligt. I 2023 faldt ejendomspriserne med 8,4 procent, hvilket førte til massiv disruption i branchen. Adskillige ejendomsselskaber er gået konkurs, og hundredvis af konkurser er allerede registreret.

De officielle tal for tyske private investorers ejendomsaktiver på 10,2 billioner euro faldt med 479 milliarder euro de seneste 12 måneder frem til udgangen af ​​september. Ifølge rapporter fra Barkow Consulting er det faktiske tab endnu højere, fordi inflationsraten ikke blev taget i betragtning. Tager man højde for en inflation på 4,5 procent, beløber det reelle formuetab sig til 944 milliarder euro, næsten det dobbelte af det beløb, der blev nævnt først.

Disse massive tab får renterne til at stige, mens ejendomme mister værdi. Boligejere mærker virkningerne, især når de afslutter ejendomsfinansiering. Selvom markedsudsving er normale og normalt kun har ringe indflydelse, kan betydelige priskorrektioner på boligmarkedet resultere i, at långivere korrigerer belåningsgrad.

Udfordringerne på ejendomsmarkedet er også mærkbare blandt ejere, der ønsker at sælge deres ejendomme. Det er almindeligt at have problemer med at finde interesserede. Tidspunktet for, hvornår en ejendom udbydes til salg, er afgørende. Selvom 2024 begynder med et lille opsving i markedet, er det fortsat uklart, hvornår ejendomspriserne vil komme sig, og markedet vil stabilisere sig igen.