Suche
Mein Konto
Tržište nekretnina: Gubitak od gotovo trilijun eura u Njemačkoj
Milijardni gubici na njemačkom tržištu nekretnina: Što to znači za vlasnike kuća i kako se situacija razvija. Stručnjaci upozoravaju na rast kamata i pad vrijednosti nekretnina.
Tržište nekretnina: Gubitak od gotovo trilijun eura u Njemačkoj
Njemačko tržište nekretnina trenutno je pogođeno značajnim gubicima, koji iznose gotovo bilijun eura. Ove učinke jasno osjećaju vlasnici kuća. Godine 2023. cijene nekretnina pale su za 8,4 posto, što je dovelo do golemih poremećaja u industriji. Propale su brojne tvrtke koje se bave nekretninama, a već su registrirane stotine stečajeva.
Službeni podaci o imovini nekretnina njemačkih privatnih investitora od 10,2 trilijuna eura pali su za 479 milijardi eura u proteklih 12 mjeseci do kraja rujna. Prema izvješćima Barkow Consultinga, stvarni gubitak je čak i veći jer nije uzeta u obzir stopa inflacije. Uzimajući u obzir stopu inflacije od 4,5 posto, stvarni gubitak bogatstva iznosi 944 milijarde eura, gotovo dvostruko više od prvospomenutog iznosa.
Ovi golemi gubici uzrokuju porast kamatnih stopa dok nekretnine gube vrijednost. Vlasnici kuća osjećaju učinke, osobito kada dovršavaju financiranje nekretnina. Iako su tržišne fluktuacije normalne i obično imaju mali utjecaj, značajne korekcije cijena na tržištu stambenih nekretnina mogu dovesti do toga da zajmodavci isprave omjer kredita i vrijednosti.
Izazovi na tržištu nekretnina vidljivi su i među vlasnicima koji žele prodati svoje nekretnine. Uobičajeni su problemi s pronalaženjem zainteresiranih strana. Vrijeme u kojem se nekretnina nudi na prodaju je ključno. Iako 2024. počinje blagim oporavkom tržišta, ostaje nejasno kada će se cijene nekretnina oporaviti i tržište ponovno stabilizirati.