Suche
Mein Konto
Ingatlanpiac: Csaknem ezermilliárd eurós veszteség Németországban
Milliárdos veszteségek a német ingatlanpiacon: mit jelent ez a lakástulajdonosok számára, és hogyan alakul a helyzet? A szakértők a kamatok növekedésére és az ingatlanértékek csökkenésére figyelmeztetnek.
Ingatlanpiac: Csaknem ezermilliárd eurós veszteség Németországban
A német ingatlanpiacot jelenleg jelentős, csaknem ezermilliárd eurós veszteségek sújtják. Különösen a lakástulajdonosok érzik egyértelműen ezeket a hatásokat. 2023-ban az ingatlanárak 8,4 százalékkal estek, ami hatalmas zavarokhoz vezetett az iparágban. Számos ingatlancég ment csődbe, és már több száz csődöt regisztráltak.
A német magánbefektetők 10,2 billió eurós ingatlanvagyonának hivatalos adatai 479 milliárd euróval csökkentek az elmúlt 12 hónapban szeptember végéig. A Barkow Consulting jelentései szerint a tényleges veszteség még nagyobb, mert az inflációs rátát nem vették figyelembe. A 4,5 százalékos inflációt figyelembe véve a valós vagyonvesztés 944 milliárd eurót tesz ki, ami csaknem duplája az előbb említett összegnek.
Ezek a hatalmas veszteségek a kamatok emelkedését okozzák, miközben az ingatlanok veszítenek értékükből. A lakástulajdonosok érzik ennek hatását, különösen az ingatlanfinanszírozás véglegesítésekor. Bár a piaci ingadozások normálisak és általában csekély hatást fejtenek ki, a lakóingatlan-piacon bekövetkezett jelentős árkorrekciók azt eredményezhetik, hogy a hitelezők korrigálják a hitel/érték arányt.
Az ingatlanpiaci kihívások az ingatlanjaikat eladni kívánó tulajdonosok körében is érezhetőek. Gyakori, hogy gondot okoz az érdeklődők megtalálása. Az ingatlan eladásra kínálásának időpontja kulcsfontosságú. Bár 2024 enyhe piaci fellendüléssel kezdődik, továbbra sem világos, hogy az ingatlanárak mikor fognak helyreállni és a piac stabilizálódni fog ismét.