Suche
Mein Konto
Nekilnojamojo turto rinka: beveik trilijono eurų nuostolis Vokietijoje
Milijardiniai nuostoliai Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje: ką tai reiškia namų savininkams ir kaip situacija vystosi. Ekspertai perspėja dėl didėjančių palūkanų normų ir krentančios nekilnojamojo turto vertės.
Nekilnojamojo turto rinka: beveik trilijono eurų nuostolis Vokietijoje
Vokietijos nekilnojamojo turto rinka šiuo metu yra paveikta didelių nuostolių, kurie siekia beveik trilijoną eurų. Namų savininkai ypač aiškiai jaučia šį poveikį. 2023 metais nekilnojamojo turto kainos nukrito 8,4 proc., o tai sukėlė didžiulius pramonės sutrikimus. Daugybė nekilnojamojo turto įmonių bankrutavo ir jau užregistruota šimtai bankrotų.
Oficialūs 10,2 trilijonų eurų vertės Vokietijos privačių investuotojų nekilnojamojo turto duomenys per pastaruosius 12 mėnesių iki rugsėjo pabaigos sumažėjo 479 mlrd. Remiantis „Barkow Consulting“ ataskaitomis, faktinis nuostolis yra dar didesnis, nes nebuvo atsižvelgta į infliacijos lygį. Įvertinus 4,5 procento infliaciją, realus turto praradimas siekia 944 milijardus eurų, beveik dvigubai daugiau nei pirmiau minėta suma.
Dėl šių didžiulių nuostolių kyla palūkanų normos, o nekilnojamasis turtas praranda vertę. Namų savininkai jaučia poveikį, ypač užbaigdami nekilnojamojo turto finansavimą. Nors rinkos svyravimai yra normalūs ir paprastai turi nedidelį poveikį, dėl reikšmingų kainų korekcijų gyvenamojo būsto rinkoje skolintojai gali pakoreguoti paskolos ir vertės santykį.
Iššūkiai nekilnojamojo turto rinkoje pastebimi ir tarp savininkų, norinčių parduoti savo turtą. Dažnai kyla problemų ieškant suinteresuotųjų šalių. Laikas, kada turtas siūlomas parduoti, yra labai svarbus. Nors 2024-ieji prasideda nežymiu rinkos atsigavimu, vis dar neaišku, kada nekilnojamojo turto kainos atsigaus ir rinka vėl stabilizuosis.