Suche
Mein Konto
Nekustamā īpašuma tirgus: Vācijā zaudējumi gandrīz triljona eiro apmērā
Miljardi zaudējumi Vācijas nekustamo īpašumu tirgū: ko tas nozīmē māju īpašniekiem un kā situācija attīstās. Eksperti brīdina par procentu likmju kāpumu un īpašuma vērtības kritumu.
Nekustamā īpašuma tirgus: Vācijā zaudējumi gandrīz triljona eiro apmērā
Vācijas nekustamo īpašumu tirgu šobrīd skāruši ievērojami zaudējumi, kas sasniedz gandrīz vienu triljonu eiro. Īpaši māju īpašnieki skaidri izjūt šīs sekas. 2023. gadā nekustamā īpašuma cenas samazinājās par 8,4 procentiem, kas izraisīja masveida traucējumus nozarē. Daudzas nekustamo īpašumu kompānijas ir bankrotējušas un jau reģistrēti simtiem bankrotu.
Oficiālie dati par Vācijas privāto investoru nekustamo īpašumu aktīviem 10,2 triljonu eiro apmērā pēdējo 12 mēnešu laikā līdz septembra beigām ir samazinājušies par 479 miljardiem eiro. Saskaņā ar Barkow Consulting ziņojumiem faktiskie zaudējumi ir vēl lielāki, jo netika ņemts vērā inflācijas līmenis. Ņemot vērā inflācijas līmeni 4,5 procentu apmērā, reālais bagātības zaudējums sasniedz 944 miljardus eiro, kas ir gandrīz divreiz lielāks nekā vispirms.
Šie milzīgie zaudējumi izraisa procentu likmju pieaugumu, kamēr īpašumi zaudē vērtību. Māju īpašnieki izjūt sekas, jo īpaši, pabeidzot nekustamā īpašuma finansēšanu. Lai gan tirgus svārstības ir normālas un parasti tām ir neliela ietekme, būtiskas cenu korekcijas mājokļu tirgū var likt aizdevējiem koriģēt aizdevuma un vērtības attiecību.
Izaicinājumi nekustamā īpašuma tirgū ir manāmi arī to īpašnieku vidū, kuri vēlas pārdot savus īpašumus. Bieži ir problēmas atrast ieinteresētās puses. Laiks, kurā īpašums tiek piedāvāts pārdošanai, ir ļoti svarīgs. Lai gan 2024. gads sākas ar nelielu tirgus atveseļošanos, joprojām nav skaidrs, kad īpašumu cenas atgūsies un tirgus atkal stabilizēsies.